買(mǎi)房難

　　你是否患上買(mǎi)房后遺癥？104人參與短信調(diào)查，結(jié)果顯示——

　　電影《甲方乙方》中有一句臺(tái)詞：“沒(méi)有愛(ài)情的婚姻是 不幸福的，而沒(méi)有房子的婚姻則更不幸福。”這句話在向人們表明，房子應(yīng)該是婚姻之外的第二件大事。那么有了房子就有了幸福嗎？本報(bào)的調(diào)查結(jié)果顯示事實(shí)并非如此，在參與調(diào)查的已經(jīng)擁有住房的104人當(dāng)中，近四成人表示買(mǎi)房后生活水平降低了。(延伸：全國(guó)70城市元月房?jī)r(jià)漲5.5％)

　　苦澀的結(jié)論 買(mǎi)房買(mǎi)不到幸福

　　一位業(yè)界人士估測(cè)，在新購(gòu)房人群中，每月償付按揭貸款占個(gè)人收入比重30%以上的家庭至少有50%以上，而按揭還款占到收入50%的家庭大致有30%左右。如果將20%所得稅、社會(huì)保險(xiǎn)、醫(yī)療保障、日常生活支出、子女教育等各種必不可少的開(kāi)銷加在一起，城市普通老百姓居住成本所占家庭收入比重過(guò)高是不容置疑的。

　　這一估測(cè)還原到我們本次的調(diào)查上，無(wú)疑解釋了“買(mǎi)房買(mǎi)不到幸福的原因”——

　　買(mǎi)房的資金來(lái)源：只有8%的人選擇了“家庭積蓄”，50%的人選擇了“銀行貸款”，40%的人選擇了“家庭積蓄、銀行貸款和父母贊助”組合。這表明，在目前的情況下，絕大多數(shù)人的家庭積蓄還沒(méi)有多到可以拿去買(mǎi)房子；

　　買(mǎi)房后的家庭資產(chǎn)狀況：靠銀行貸款，短期無(wú)能力還清的占62%；

　　買(mǎi)房子月供占家庭收入百分比：“20%～40%”的占到38%、“40%～60%”占到39%……

　　一家投資管理公司負(fù)責(zé)人認(rèn)為，按照理論，借款人房貸的月供支出應(yīng)該控制在月收入的50%～60%以下，而所有的家庭債務(wù)占家庭總資產(chǎn)的比例必須控制在55%以下。這一負(fù)債水平應(yīng)當(dāng)成為中低收入家庭負(fù)債的警戒線。本次調(diào)查表明，買(mǎi)房者中有近四成的人月供占到了家庭月收入的一半以上，超過(guò)了家庭負(fù)債的警戒線。

　　無(wú)奈的抉擇 買(mǎi)房是給自己住還是給別人看

　　80%的被調(diào)查者在住房房?jī)r(jià)漲了20%之后不會(huì)考慮賣，他們擔(dān)心賣房子的錢(qián)無(wú)法再買(mǎi)到合適的房子。以張先生為例，他前年初在沙河口區(qū)某小區(qū)買(mǎi)了一套130平方米的住房，時(shí)價(jià)為3700元/平方米，現(xiàn)在在二手房交易市場(chǎng)上可達(dá)到4700～4800元/平方米，他說(shuō)，他不會(huì)出手，因?yàn)橘u了這套房子，不知道在哪里還能買(mǎi)到這樣價(jià)位的房子：“最后折騰自己白忙活了。”

　　市場(chǎng)的不可預(yù)見(jiàn)性讓有了房子的人也沒(méi)有安全感，買(mǎi)到住房也沒(méi)買(mǎi)到安逸。

　　買(mǎi)房子的動(dòng)機(jī)也讓人們感到困惑。盡管55%的人認(rèn)為大房子對(duì)三口之家沒(méi)有必要，但仍有30%的人認(rèn)為大房子比較舒適。壓力來(lái)自于“房子是給自己住還是給別人看”的困惑。一位在外企供職的30歲的白領(lǐng)，月收入5000元左右，一出手就買(mǎi)了個(gè)120平方米的三室兩廳，月供占去了收入的一半。雖然收入已經(jīng)不低，但買(mǎi)房后壓力仍然極大。面對(duì)一個(gè)人干嗎要買(mǎi)如此大面積住房的疑問(wèn)，她說(shuō)，沒(méi)辦法，我們同事家的房子一家比一家大，買(mǎi)個(gè)小房子怎么好意思叫別人來(lái)玩？

　　房子本身的問(wèn)題也讓有房者操心。由于房地產(chǎn)交易不同于普通商品的交易，存在著時(shí)間跨度大、手續(xù)繁雜、涉及專業(yè)知識(shí)多等問(wèn)題，一些諸如質(zhì)量、管理等后遺癥在買(mǎi)房時(shí)又不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，購(gòu)房自然也就成了有房戶尷尬的無(wú)奈情結(jié)。同時(shí)，絕大多數(shù)的消費(fèi)者對(duì)購(gòu)房相關(guān)法律、法規(guī)不甚了解，因此很多時(shí)候，“購(gòu)房之旅”也就成了他們難以名狀的“傷心之旅”，甚至是“訴訟之旅”，這成為被調(diào)查者的壓力。（來(lái)源：東北新聞網(wǎng)）

責(zé)任編輯：林彥婷