????易初蓮花姍姍來遲

????青島是我國海外商業(yè)資本最早進(jìn)入且最為活躍的城市之一，佳世客、家樂福、百盛等外資商業(yè)的進(jìn)入，給我市商業(yè)企業(yè)帶來了先進(jìn)的業(yè)態(tài)和管理理念，使我市商業(yè)流通體系進(jìn)一步完善，對(duì)提升商業(yè)服務(wù)水平、滿足消費(fèi)需要作出了巨大貢獻(xiàn)。但是，易初蓮花從在青島選址到正式開業(yè)間隔3年，不能不說是姍姍來遲，這與易初蓮花的主人———泰國正大集團(tuán)作為外資注冊(cè)“001”號(hào)進(jìn)入青島形成了鮮明的反差。

????從易初蓮花進(jìn)入中國的時(shí)間表來看，沒有更早進(jìn)入青島的原因，顯然與正大集團(tuán)當(dāng)初對(duì)青島的商業(yè)環(huán)境或消費(fèi)能力的評(píng)估結(jié)果有關(guān)。據(jù)悉，其在中國內(nèi)地的第一家門店于1997年6月就在上海浦東新區(qū)對(duì)外營業(yè)。9年多來，易初蓮花分店先后落戶上海、北京、重慶、天津、深圳、浙江、江蘇、安徽、湖北、陜西、河北、成都、廣東等地，青島遼陽西路店已經(jīng)是易初蓮花在中國的第76號(hào)店。

????對(duì)于商業(yè)項(xiàng)目來說，選擇在什么地方落地非常重要，而在一個(gè)區(qū)域之內(nèi)，誰先進(jìn)駐誰就搶占了先機(jī)，同時(shí)也抬高了后來者進(jìn)駐的門檻，可以肯定，正大集團(tuán)在考慮何時(shí)進(jìn)駐青島方面，與佳世客、家樂福相比晚了一步，但就是這一步落后，造成了易初蓮花在香港中路商圈落地的困難，于是，3年前，易初蓮花只有把目光放在浮山后新區(qū)。

????但是，3年前的浮山后無論是居民數(shù)量還是支撐大型商業(yè)項(xiàng)目的軟硬件環(huán)境都不具備，這也許就是易初蓮花籌備3年，直到現(xiàn)在才正式開業(yè)的原因之一吧。另一方面講，易初蓮花進(jìn)駐青島雖然晚了一步，但選址浮山后，就此區(qū)域來說，也體現(xiàn)了一種超前意識(shí)。據(jù)悉，易初蓮花初步規(guī)劃將在青島地區(qū)開三個(gè)門店，除76號(hào)店之外，還將在山東路、開發(fā)區(qū)各開一家店。

????商家反映：影響不大

????說易初蓮花現(xiàn)在開業(yè)正當(dāng)其時(shí)，此前“普馬”的關(guān)門可以作為反面例證，目前，浮山后已有居民20多萬，這基本相當(dāng)于一個(gè)中小型城鎮(zhèn)。足以支撐起易初蓮花76號(hào)店2萬余平方米，商品種類超過了17000種的經(jīng)營規(guī)模。據(jù)悉，開業(yè)幾天來，易初蓮花日均接待顧客約5萬人次，雖然由于開業(yè)較為匆忙，管理上還存在薄弱環(huán)節(jié)，硬件設(shè)施也有待進(jìn)一步完善，但客流量表明易初蓮花已初步受到了顧客肯定。

????易初蓮花的開業(yè)以及吸納的客流，是否對(duì)其他商場(chǎng)造成影響呢？記者為此采訪了有關(guān)商家，他們一致認(rèn)為，易初蓮花開業(yè)，對(duì)臺(tái)東、李村等商圈內(nèi)的商場(chǎng)影響不大。

????北方國貿(mào)有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，超市這種業(yè)態(tài)的影響力和輻射面是有限的，按照易初蓮花的營業(yè)面積以及業(yè)態(tài)定位，它的輻射范圍應(yīng)以浮山后居住區(qū)為主。同時(shí)，目前青島的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)已從單體店之間的競(jìng)爭(zhēng)，發(fā)展到商圈與商圈之間的競(jìng)爭(zhēng)。商圈中單體店之間的競(jìng)爭(zhēng)也不再是你死我活、惡意拼殺、惡意競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)系，而是一種共存共榮、共同發(fā)展的競(jìng)合關(guān)系，既有競(jìng)爭(zhēng)，又有合作，共同發(fā)展，共同進(jìn)步。在此情況下，商圈繁榮，商家才有發(fā)展的空間；商家強(qiáng)，商圈才有競(jìng)爭(zhēng)力，才能興旺。所以，易初蓮花作為單店，想與其他幾個(gè)商圈比拼，目前還不具備足夠?qū)嵙Α?/p>

????雖然易初蓮花對(duì)其他商圈構(gòu)不成威脅，但就自身的發(fā)展來說卻是前景廣闊，維客集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，作為區(qū)域性賣場(chǎng)，易初蓮花搶先落戶消費(fèi)群體龐大的浮山后，無疑搶占了先機(jī)，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

????浮山后商圈：路還很長(zhǎng)

????既然島城商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)已發(fā)展到商圈之間的競(jìng)爭(zhēng)，合理規(guī)劃、完善功能、打造浮山后商圈，更好地滿足居民多方面、多層次的消費(fèi)需求，不但是商家的希望，也是政府的職責(zé)。

????這些年來，青島內(nèi)外資商業(yè)在激烈的博弈中共同成長(zhǎng)，市區(qū)商業(yè)布局也基本形成，尤其是臺(tái)東、香港中路、李村、中山路四大商圈格局大體定型。從各商圈的商場(chǎng)構(gòu)成來看，臺(tái)東商圈利群占據(jù)優(yōu)勢(shì)，李村商圈幾大內(nèi)資商業(yè)企業(yè)勢(shì)均力敵，東部商圈內(nèi)外資均衡，中山路商圈百盛一枝獨(dú)秀。

????就浮山后而言，超過20萬的居民數(shù)量，已具備了形成商圈的消費(fèi)需求，但是，目前浮山新區(qū)整個(gè)區(qū)域內(nèi)商業(yè)功能還非常欠缺，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)還需進(jìn)一步完善，還需要加大招商力度，吸引更多的商業(yè)資本進(jìn)入，體現(xiàn)文化、娛樂、休閑等各種功能，4月中旬落戶的法國迪卡儂集團(tuán)在青首家體育用品專賣店，以及易初蓮花的正式開業(yè)算是開了個(gè)好頭。

????據(jù)悉，浮山新區(qū)旅游商貿(mào)集聚區(qū)控制性規(guī)劃目前已基本編制完成。記者雖未看到過這一規(guī)劃方案，但可以肯定，在浮山后商圈的規(guī)劃建設(shè)方面，有關(guān)部門一定會(huì)吸取臺(tái)東、李村商圈的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，在合理規(guī)劃布局各種業(yè)態(tài)的基礎(chǔ)上，體現(xiàn)超前意識(shí)，盡量避免臺(tái)東、李村商圈由于交通擁擠、停車不便造成的出行瓶頸；功能齊全、交通方便，也將是未來商圈之間競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)鍵因素，浮山后商圈在這方面具備其他商圈不具有的后發(fā)優(yōu)勢(shì)，只要充分發(fā)揮這一優(yōu)勢(shì)，浮山后無疑將成為中外商業(yè)資本爭(zhēng)奪的熱土，雖然要形成真正意義上的商圈，路還比較長(zhǎng)。劉錕鋒

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