房地產業(yè)成我市稅收第一大戶

　　昨日，記者從在青島召開的山東省規(guī)范和發(fā)展房地產市場現(xiàn)場會獲悉，我市房地產業(yè)的稅收規(guī)模由2000年的5.33億元發(fā)展到2005年的27.26億元，5年翻了兩番半。尤其是2005年，房地產業(yè)的稅收再 創(chuàng)新高，首次超過了制造業(yè)稅收規(guī)模，成為稅收規(guī)模最大的行業(yè)。而據統(tǒng)計，今年前10月，我市共組織房地產稅收收入28.88億元，同比增長32.65%。

　　近年來，隨著經濟和城市化的加快發(fā)展，青島逐漸成為房地產業(yè)投資的“熱土”。從2000年起，我市把房地產業(yè)作為重點，圍繞著房地產行業(yè)的特點，以信息化為依托，實施了房源控制稅源、“先稅后證”等一系列行之有效的征管措施，突破了長期以來制約房地產業(yè)稅收管理的“瓶頸”，建立了稅收征管長效機制，推動了稅收管理科學化、精細化、規(guī)范化發(fā)展，取得了顯著的稅收效益。

　　根據統(tǒng)計數字分析，從稅收規(guī)模上看，房地產業(yè)的稅收規(guī)模由2000年的5.33億元發(fā)展到2005年的27.26億元，5年翻了兩番半。尤其是2005年，房地產業(yè)的稅收再創(chuàng)新高，首次超過了制造業(yè)稅收規(guī)模，成為稅收規(guī)模最大的行業(yè)；從稅收增速上看，2000年至2005年，房地產業(yè)的稅收收入以年均38.56%的高速發(fā)展，比各行業(yè)稅收收入平均發(fā)展速度快了1倍還多，成為稅收收入發(fā)展速度最快的行業(yè)；從稅收拉動上看，2000年至2005年，房地產業(yè)稅收拉動全部稅收增長5.4個百分點；尤其是2005年其稅收拉動力達到6.06%，成為對稅收增長拉動力最強的行業(yè)；從稅收貢獻上看，2004年房地產業(yè)的稅收收入占稅收總額的比重為20.07%，是地方財政收入的重要來源；2005年房地產業(yè)的稅收比重達到21.66%，同比又提高了1.59個百分點，提供的地方級收入首次突破20億大關，達到21.54億元，成為對稅收收入尤其是地方財政收入貢獻度最高的行業(yè)。

　　此外，為了加大對“二手房”的控管力度，去年市地稅局實行了“源頭代征、各稅統(tǒng)扣、先稅后證”的辦法，取得了明顯的效果。通過委托各級房地產交易管理部門，實施“先稅后證”的辦法，履行代征義務。并于2005年初自行開發(fā)了代征稅收軟件，作為辦理產權證的前置條件，銜接在房地產交易信息系統(tǒng)之中，不代征“二手房”交易涉及的各項稅收，就無法打印《房地產權證》。此項措施的實施，不僅強化了稅源源頭控管，保證了稅收及時足額地代征代繳，而且也規(guī)范了代征人員的代征行為，有效地防止了稅收流失。根據統(tǒng)計，2001年至2005年，市房地產交易中心累計代征稅收2.68億元，其中2005年代征稅收1.21億元，比上年增長62.75%。（柳妮）