深圳一舊村拆遷造就十個億萬富豪 恐引連鎖效應(yīng)

????[提要] 深圳崗廈河園片區(qū)的拆遷談判已接近尾聲，按照新拆遷補(bǔ)償方案，村民選錢和選房的界定被打破，因此如果房價維持在每平方米3萬左右，則只要擁有3000余平米房產(chǎn)的村民在拆遷后身家便可過億。據(jù)分析，此次舊改將成就近10個億萬富翁及20來個億萬家族…

????深圳一個舊村拆遷造就十個億萬富豪

????崗廈河園片區(qū)地處深圳福田中心區(qū)內(nèi)部，是深圳市最有代表性的舊村之一。2007年，該片區(qū)改造

????崗廈改造的拆遷補(bǔ)償方案幾輪磋商方才塵埃落定。據(jù)開發(fā)商介紹，按照新方案，如果選擇貨幣補(bǔ)償，住宅公寓按每平方米1.28萬元計算，集中商業(yè)則按每平方米2.38萬元計算。開始時，對選房還是選錢有嚴(yán)格界定，后來，界限被打破。選擇直接拿現(xiàn)金的村民，眼下便可按新標(biāo)準(zhǔn)這一價格拿錢。

????崗廈改造的開發(fā)商金地大百匯公司坦承，按此方案，必然將催生一批千萬富翁以及若干億萬富翁。

????據(jù)金地大百匯工作人員透露，在所有崗廈村民中，房屋面積最大的一個家族擁有約6000多平方米房產(chǎn)，在改造后，將擁有過億資產(chǎn)，而這樣一夜過億的例子在崗廈絕非只此一家，極少數(shù)尚未簽約的村民中也不乏“潛力股”。據(jù)分析，如果房價維持在每平方米3萬元左右的話，則相當(dāng)于只要有3000多平方米房產(chǎn)就可以過億，據(jù)此推算，崗廈原村民中的億萬家族可能有20多個，而個人資產(chǎn)過億的可能會接近10個。

????這一消息引起了一個話題——城市更新的門檻又是否會在接連的舊改中不斷提高？福田區(qū)舊城改造辦公室主任郭鵬生表示，“更新的成本、門檻肯定會提高。”他也提醒說，政府要從眼下著手，抑制不良秩序的復(fù)制——對歷史遺留問題的梳理、尊重必不可少，但要防止以非法搶建等行為惡意牟利對城市可持續(xù)更新造成威脅。

????延伸閱讀：北京著名酒吧街拆遷 一夜催生滿街百萬富翁

????據(jù)中國新聞網(wǎng)消息，北京著名酒吧街南鑼鼓巷南口近期因興建地鐵站而拆遷部分老房，有網(wǎng)友爆料每平米補(bǔ)償金高達(dá)15萬至30萬不等，創(chuàng)下北京拆遷補(bǔ)償史上新高。而當(dāng)?shù)鼐用裢嘎?，確實(shí)有人光拆遷補(bǔ)償就拿了9000萬。幾乎一夜之間，這條小胡同就誕生了無數(shù)“百萬富翁”。