市南區(qū)民生在線五日內(nèi)兌現(xiàn)網(wǎng)友答復(一)

    566、您好，延吉路高壓線入地正在進行，入地后的土地用途是要建高層嗎，那么緊鄰的吳興路是否會拆遷？再是相鄰附近的永嘉路、龍泉路一兩年內(nèi)是否會拆遷？謝謝！

    答：近期無拆遷計劃。

    568、延吉路高壓線入地做了一個調(diào)查（商業(yè)化還是綠地）以后，就再也沒有任何消息了。請市長給一個明確的答復。謝謝！

    答：延吉路改造項目已于9月底開工，待將高壓線下地后，配建住宅和商業(yè)用房。

    569、萬區(qū)長好！燕兒島路55號附近據(jù)傳要建軟件園三期，不知是真假，若有，何時改造？改造形式如何？謝謝！

    答：辛家莊二、三、四小區(qū)現(xiàn)正在做拆遷前期摸底工作，首先“舊城位達成拆遷意向并簽訂拆遷意向協(xié)議”同時還需做好大量的前期調(diào)研、政策補充、測算、報批等技術(shù)和群眾工作，請耐心等待。

    571、請問區(qū)長，吳興一路大約什么時間拆遷？另外，江西路68號有沒有拆遷計劃？

    答：近期無拆遷計劃。

    572、您好，市南區(qū)政府要遷到老廣播電視臺，那么周邊魚臺路5號是否能拆遷呢？謝謝您！

    答：近期無拆遷計劃。

    574、區(qū)長：您好！西鎮(zhèn)舊城改造已經(jīng)進行了兩三年了，壽張路2號對面及其周邊舊樓都已經(jīng)拆了，我們也得到信息說要改造，因為該樓已經(jīng)很陳舊了，房屋樓梯和走廊很窄很陡，一些老人上下樓梯很困難。所以我們對拆遷改造感到非常高興和期待，盼著政府能早日進行拆遷改造，使居住環(huán)境得到改善。但是幾年過去了一直沒有具體的實施，我們期盼著政府能早日把我們的樓院改造列入日程，盡早實施改造，使我們的居住環(huán)境與周邊其他居民一樣得到改善。同時也希望區(qū)長能將具體改造的時間告訴我們，因為居住在樓里的都是一些老人行動不便，對一些事情反應遲緩，所以提前得到信息，以便我們好提前安排，安排好生活，配合政府盡快做好各方面的準備工作，以利于改造工作順利進行。謝謝！

    答：近期無拆遷計劃。

    575、吳興一路拆遷問題

    答：近期無拆遷計劃。

    576、萬區(qū)長:您好！我是今年八大湖拆遷居民，對于拆遷政策有些疑問。去年燕兒島路拆遷單位補償價是10200元/m2，拆遷獎勵共計應補償面積的30%。當時青島的房價正處于低谷狀態(tài)。今年八大湖拆遷，一是有些突然，二是在拆遷補償方面我們都很意外！9200元/m2的價格與今年飛速上漲的房價成為反比，拆遷獎勵占應補償面積的25%，不平等待遇讓我們傷心！我們不是領(lǐng)導眼中的“刁民”，只是希望能夠進一步維護自己那微薄的利益！目前，簽訂協(xié)議的確實不多，因為百姓不相信政府的回遷房質(zhì)量，不相信政府給出的承諾！（云南路拆遷的事實擺在眼前）周邊的房價已經(jīng)漲到1.3萬/m2，您讓我們拿什么去換讓我們住得舒心的房子？請問：市南區(qū)政府將怎樣調(diào)整政策？怎樣讓我們相信政府的回遷房質(zhì)量？

    答：房屋拆遷評估工作，是嚴格按照《國務(wù)院城市房屋拆遷管理條例》、《青島市城市房屋拆遷管理條例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，由居民選擇確定評估機構(gòu)，由評估機構(gòu)依法進行評估。評估機構(gòu)對評估結(jié)果負相應的法律責任，并確保評估結(jié)果的客觀、公正。獎勵規(guī)定是充分考慮拆遷區(qū)域的實際情況后，經(jīng)過相關(guān)批準程序確定的，是拆遷工作必須嚴格執(zhí)行的補償依據(jù)。拆遷安置房的規(guī)劃設(shè)計、施工、設(shè)施配備和質(zhì)量監(jiān)督等程序?qū)栏癜凑諊乙?guī)范和相關(guān)主管部門的規(guī)章制度執(zhí)行，并在監(jiān)管部門的監(jiān)督之下實施，確保安置用房建筑質(zhì)量符合國家規(guī)范和質(zhì)量標準。

    577、尊敬的區(qū)長，在媒體上多次看到南京路以東，福州路以西，香港中路以北，閩江路以南區(qū)域要拆遷，此消息是否準確？還有樂清路周邊（房齡已20多年）有拆遷的意向嗎？多謝領(lǐng)導，愿市南區(qū)在您的帶領(lǐng)下，發(fā)展的更加美好！

    答：云霄路項目目前正在完善規(guī)劃設(shè)計條件。具體拆遷時間根據(jù)改造所需的各項條件實際情況而定。樂清路周邊近期無拆遷計劃。

    578、9200元的評估價簡直就是扯淡，在經(jīng)濟低迷，樓市低迷的08年，燕爾道路給出的評估價是10600，而在房價大漲的今天給出了9200元，難道非要讓老百姓全都住到大馬路上才好嗎？今年8月到9月，房價總體比去年漲了20%到30%。市南區(qū)的房價都在11000以上，我們周邊的80年代的二手房都在11000元以上，試問，給我們的這個拆遷價我們能買上房子嗎？再就是補償條款，同在一個城市，一個市區(qū)，為什么燕爾道路的拆遷補償是10%，而我們僅僅只有5%。

    答：房屋拆遷評估工作，是嚴格按照《國務(wù)院城市房屋拆遷管理條例》、《青島市城市房屋拆遷管理條例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，由居民選擇確定評估機構(gòu)，由評估機構(gòu)依法進行評估。評估機構(gòu)對評估結(jié)果負相應的法律責任，并確保評估結(jié)果的客觀、公正。獎勵規(guī)定是充分考慮拆遷區(qū)域的實際情況后，經(jīng)過相關(guān)批準程序確定的，是拆遷工作必須嚴格執(zhí)行的補償依據(jù)。

    580、我想幫老人問一下，南陽路9號大院是否有拆遷計劃？費縣路96號2路電車總站那里是否也有拆遷？何時會有計劃？請區(qū)長答復，謝謝！

    答：近期無拆遷計劃。

    581、萬區(qū)長，八大湖拆遷關(guān)系到千家萬人的利益，我問一下：1、拆遷的居民能否回遷到現(xiàn)在樓房的大體位置（洪澤湖路以東太湖路以北），還是會安置到鄱陽湖路附近。2、拆遷戶單獨住在幾個樓還是和商業(yè)購買業(yè)主分散住在各個樓上，能否保障拆遷住房的建筑質(zhì)量和容積率等與商業(yè)住房同等對待。3、二期工程什么時候開始。

    答：原則上就近安置，首期建設(shè)回遷安置房源?；剡w安置房質(zhì)量和容積率與商業(yè)住房統(tǒng)一規(guī)劃，同等對待。一期拆遷完畢后，實時二期改造。

    582、萬區(qū)長你好:請問汶上路7號至11號區(qū)域有拆遷計劃嗎?(費縣路以南.汶上路以東.單縣路以北.觀城路以西合圍區(qū))。謝謝

    答：近期無拆遷計劃。

    585、請問萬區(qū)長：去年年底提到的北山兩側(cè)改造進展怎么樣了？

    答：辛家莊北山兩側(cè)現(xiàn)正在做拆遷前期摸底工作，首先“舊城改造應充分征求被拆遷居民和單位的意見，與90%以上居民和單位達成拆遷意向并簽訂拆遷意向協(xié)議”后還需做好大量的前期調(diào)研、政策補充、測算、報批等技術(shù)和群眾工作，請耐心等待。

    586、去年年底，北山兩側(cè)附近樓院進行了摸底，并被列入今年兩改備選項目。今年年初又被取消了。在年初區(qū)長政府工作報告中，您說過“完成軟件園三期摸底調(diào)查工作，力爭啟動改造工程！”。金門路辦事處上半年也完成了摸底工作。城建開發(fā)局在下半年的工作計劃中也說“完善辛家莊北山兩側(cè)的規(guī)劃方案，深入開展居民意向調(diào)查，涉及軟件產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)按程序報批，盡快落實項目實施條件?！薄Ｔ谙掳肽陞^(qū)長在線訪談中，您也說過“目前正在研究，爭取早日啟動?！薄Ｔ?span lang="EN-US">8月份市南區(qū)開發(fā)建設(shè)項目推介會上，又開始了招商工作。作為老百姓，我們想知道現(xiàn)在進展到什么程度了，何時能啟動拆遷改造？以便于安排孩子上學。老人養(yǎng)老的實際問題！謝謝區(qū)長能給與比較準確的答復！

    答：辛家莊北山兩側(cè)現(xiàn)正在做拆遷前期摸底工作，首先“舊城改造應充分征求被拆遷居民和單位的意見，與90%以上居民和單位達成拆遷意向并簽訂拆遷意向協(xié)議”后還需做好大量的前期調(diào)研、政策補充、測算、報批等技術(shù)和群眾工作，請耐心等待。

    587、辛家莊二三小區(qū)拆遷事宜敬請盡快詳細的答復!強烈關(guān)注。

    答：辛家莊北山兩側(cè)現(xiàn)正在做拆遷前期摸底工作，首先“舊城改造應充分征求被拆遷居民和單位的意見，與90%以上居民和單位達成拆遷意向并簽訂拆遷意向協(xié)議”后還需做好大量的前期調(diào)研、政策補充、測算、報批等技術(shù)和群眾工作，請耐心等待。

    588、汕頭路1號(致遠樓賓館院)有拆遷的意向已有四五年了,特別院內(nèi)的一大塊空地已閑置數(shù)十年,對東部的崛起很不匹配,請問區(qū)長,對此地的開發(fā)是否有意向,謝謝。

    答：我區(qū)正在對該建設(shè)年代較早片區(qū)的拆遷改造進行論證，具備條件后將發(fā)布拆遷公告。

    589、隨著中央商務(wù)區(qū)的建設(shè)，位于商務(wù)區(qū)中心位置的吳興一路周圍的89年的老房子何時改造？此片房屋已與周邊環(huán)境很不協(xié)調(diào)了。

    答：近期無拆遷計劃。

    590、請問：目前市南區(qū)的康嘉國際公寓東側(cè)的購物中心是否開建？是否成為一個泡影？康嘉南側(cè)的回遷房，這樣問題如何解決？

    答：泰州路片區(qū)舊城改造項目是市政府確定的2008年“兩改”項目，項目地處老城區(qū)，周邊現(xiàn)狀房屋密集，規(guī)劃設(shè)計的局限性和影響因素較大。

    根據(jù)規(guī)劃主管部門的要求該項目的規(guī)劃方案面向群眾進行了方案公示，在公示期間部分群眾提出了一些意見。結(jié)合群眾的意見，設(shè)計單位在法規(guī)允許的范圍內(nèi)最大限度的調(diào)改優(yōu)化了方案，取消了項目北側(cè)的部分網(wǎng)點房屋，同時在滿足周邊建筑日照要求的前提下將北側(cè)規(guī)劃建筑南移了兩米，將與康嘉國際公寓的間距提高到42米。調(diào)改后項目中的3、4號樓間距縮小到35米。

    591、請問：樓間距40米是否符合規(guī)定？

    答：泰州路片區(qū)舊城改造項目是市政府確定的2008年“兩改”項目，項目地處老城區(qū)，周邊現(xiàn)狀房屋密集，規(guī)劃設(shè)計的局限性和影響因素較大。

    根據(jù)規(guī)劃主管部門的要求該項目的規(guī)劃方案面向群眾進行了方案公示，在公示期間部分群眾提出了一些意見。結(jié)合群眾的意見，設(shè)計單位在法規(guī)允許的范圍內(nèi)最大限度的調(diào)改優(yōu)化了方案，取消了項目北側(cè)的部分網(wǎng)點房屋，同時在滿足周邊建筑日照要求的前提下將北側(cè)規(guī)劃建筑南移了兩米，將與康嘉國際公寓的間距提高到42米。調(diào)改后項目中的3、4號樓間距縮小到35米。

    592、請問海底隧道口團島一路23號是否拆遷。不拆的話什么時侯能按暖氣。謝

    答：近期無拆遷計劃。

    597、萬區(qū)長：您好！我們是四川路中島片的拆遷戶，想問幾個問題，望百忙之中能夠給予解答，不勝感激！

    （1）舊城改造是否需要符合什么條件，四川路23號丁是1994年建成的多層建筑，是否也需要改造？

    答：舊城改造是為改善居民的居住條件，提升城市形象，促進東西協(xié)調(diào)發(fā)展，按照“解困、發(fā)展”的目標，加快老城區(qū)改造步伐的要求，由市政府最終確定是否列入“兩改”項目。四川路拆遷屬于云南路和中島組團捆綁改造項目，是市南區(qū)2007年的“兩改”項目之一，2009年9月1日實施拆遷改造。中島組團改造項目與海底隧道接線及周邊舊城改造地塊相連，考慮到拆遷政策的連續(xù)性，區(qū)政府本著實事求是的原則，并結(jié)合該地塊的實際情況，專門制定了中島組團拆遷補償方案及獎勵政策，并增加了按樓座的建成年代發(fā)放速遷獎勵費的政策。

    （2）這次給的評估價是7500元/平,與周邊商品房及二手房價格相差較大，拿到錢也買不起，不知我們改善了什么？

    答：房屋拆遷評估工作，是嚴格按照《國務(wù)院城市房屋拆遷管理條例》、《青島市城市房屋拆遷管理條例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，由居民選擇確定評估機構(gòu)，由評估機構(gòu)依法進行評估。評估機構(gòu)對評估結(jié)果負相應的法律責任，并確保評估結(jié)果的客觀、公正。

    （3）我們既然屬于舊城改造，不屬于政府重點工程征地，那我們是否有權(quán)不需要政府給予改造？

    答：中島組團舊城改造項目拆遷工作是按照青島市城市發(fā)展和城市總體規(guī)劃的要求，經(jīng)相關(guān)主管部門批準后實施的。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第九條規(guī)定，“任何單位和個人都應當遵守經(jīng)依法批準并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。”居民所持有的房地產(chǎn)權(quán)證上已載明土地性質(zhì)是國有劃撥土地，待國家建設(shè)征收時，公民有義務(wù)服從國家的統(tǒng)一規(guī)劃。

    598、萬區(qū)長：您好！我是吳縣一路（萊蕪一路小學對面片區(qū)）一住戶，這一片區(qū)房屋破舊（還有筒子樓，50年代的房子都有），年代久遠，配套不到位（最近鋪設(shè)暖氣管道，也沒有從萊蕪一路經(jīng)過），環(huán)境臟亂差，不知道市南區(qū)是否將這一區(qū)域列入拆遷規(guī)劃，什么時間能夠改造，請萬區(qū)長答復，謝謝。

    答：風貌保護區(qū)因歷史原因房屋基本都很破舊，制定相關(guān)風貌保護區(qū)房屋修繕政策，修舊如初，既要保護歷史文化遺產(chǎn)，又要改善居住環(huán)境。關(guān)于風貌保護區(qū)居住環(huán)境的改善，要統(tǒng)一進行，詳細調(diào)查、研究，采取搬遷、置換、修繕等措施，中山路劈柴院就是一種保護嘗試。