房產(chǎn)中介暗中勾結(jié)抬房?jī)r(jià) 定金變?nèi)獍蚬?圖)

在寧夏路百米長(zhǎng)的路段上，多家房產(chǎn)中介扎堆（資料片）。孟艷 攝

????2009年樓市火爆，一手房、二手房成交屢創(chuàng)新高。在這輪房產(chǎn)牛市中，很多市民都中過(guò)房產(chǎn)中介的“陷阱”。交了定金，房子沒(méi)買到，錢也要不回來(lái)；房?jī)r(jià)一天一個(gè)價(jià)的被抬高。遭遇過(guò)中介陷阱的市民和業(yè)內(nèi)人士給記者爆料房產(chǎn)中介里面的“這點(diǎn)事”，提醒市民在買房時(shí)能夠少上當(dāng)選到實(shí)惠的房子。

????記者調(diào)查

????多家共享一處房源中介勾結(jié)抬高房?jī)r(jià)

????不到百米的路程有十家房產(chǎn)中介扎堆，而買房者多房源少，使中介之間的競(jìng)爭(zhēng)異常激烈。因此，不少中介開(kāi)始尋求合作，這種現(xiàn)象導(dǎo)致中介費(fèi)被抬高，對(duì)消費(fèi)者非常不利。

????市民金小姐表示，近期她買房時(shí)發(fā)現(xiàn)，明明只找了一家中介，可每次看房都是兩家中介一起去，連看了三個(gè)房子都是如此。最后看好了一套房子，卻被高達(dá)房屋總價(jià)2%的中介費(fèi)攔下了。中介人員表示，因?yàn)槭莾杉抑薪楹献鞯?，所以費(fèi)用不能太低。如果僅一家中介的話，就可以打個(gè)五折。

????江西路上一家房產(chǎn)中介的工作人員提醒說(shuō)，購(gòu)房者最好能早早跟房東見(jiàn)上面，雙方協(xié)議好成交價(jià)格，可繞開(kāi)中介哄抬房?jī)r(jià)的伎倆。

????專家提醒

????低價(jià)房源多是幌子“零傭金”里暗藏陷阱

????不少市民買房時(shí)都有這樣的經(jīng)歷，看到中介打出的廣告上有價(jià)格又便宜、位置戶型又都不錯(cuò)的房源，趕緊打電話去問(wèn)，對(duì)方卻說(shuō)賣完了，然后再推薦其他房源。

????還有中介打出“免中介費(fèi)”的幌子，等市民真通過(guò)其買房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)不是租到或買到比市價(jià)高的房子，就是在看房前讓交押金，然后一直拖著不讓看房。市民李先生租房子時(shí)找到一家“免傭金”中介公司，并很快以月租1500元的價(jià)格租下了一套一居室。誰(shuí)知住進(jìn)沒(méi)幾天，李先生發(fā)現(xiàn)他所租住的小區(qū)同等面積的房子月租僅1200元左右。

????浮山后一家中介的老板告訴記者，一些中介經(jīng)常拿一些便宜的好房源做幌子吸引客戶“上鉤”。但實(shí)際上，他們就是利用有些租房人貪圖便宜的心理，賺取的是提高房租之后的巨額差價(jià)，所謂“零傭金”也是個(gè)陷阱。

????市民反映

????買房交5000元定金，未買成房難討還

????不少市民反映，定金只要到了中介手里，不管誰(shuí)的過(guò)錯(cuò)，別想再退回來(lái)，因此，消費(fèi)者在付定金時(shí)，一定要慎之又慎。

????14日，市民孫小姐對(duì)記者講述了她買房子的遭遇。去年她和老公想通過(guò)中介購(gòu)買一套二手房，并提出總價(jià)60萬(wàn)左右、70平米的要求。中介一口答應(yīng)下來(lái)，并且沒(méi)過(guò)幾天，中介就告訴孫小姐在市北區(qū)有一套比較符合她要求的房子，63萬(wàn)元、套二廳、71平米，并帶她看了房子。孫小姐表示，只要價(jià)格降到60萬(wàn)元，她們就買。中介讓孫小姐先交了5000元定金。但在簽房屋買賣合約的時(shí)候，孫小姐和房東因?yàn)閭€(gè)人所得稅由哪一方繳納產(chǎn)生分歧，雙方不歡而散。 沒(méi)想到過(guò)了幾天，孫小姐發(fā)現(xiàn)房子賣給了別人，她要求中介退還定金，遭到中介拒絕，并表示，買賣雙方?jīng)]達(dá)成共識(shí)，導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)效，中介不負(fù)責(zé)任。

????業(yè)內(nèi)人士表示，買房子一定要到現(xiàn)場(chǎng)看過(guò)各種證件，最重要的是看過(guò)房產(chǎn)證以后再交定金，否則，錢只要進(jìn)了別人的口袋再想往外掏要費(fèi)很大勁兒。(記者 孟艷 宋珊珊)