地產(chǎn)熱促城陽(yáng)商圈崛起 正陽(yáng)路上淌金流銀(圖)

    從中山路到香港中路，再到臺(tái)東三路、向陽(yáng)路，青島商業(yè)的發(fā)展，造就了一條條淌金流銀的商業(yè)旺街，見(jiàn)證了一個(gè)個(gè)商圈的興盛。2010年，正陽(yáng)路正以驚人的速度在北青島快速崛起，它將奠定整個(gè)城陽(yáng)商圈在青島商業(yè)的地位。青特上豪廣場(chǎng)、英國(guó)特易購(gòu)、紅星美凱龍、正陽(yáng)風(fēng)情街、青啤CBD、利客來(lái)……沿著并不長(zhǎng)的正陽(yáng)路走一趟，你會(huì)由衷感嘆，這是一塊正在快速升溫的商業(yè)熱土。更難得的是，在這些商業(yè)、地產(chǎn)大

    正陽(yáng)路強(qiáng)勢(shì)崛起的背后有著怎樣的動(dòng)因？城陽(yáng)商圈如何定位自己的明天？記者近日走近城陽(yáng)正陽(yáng)路探尋熱土之“熱”。

    10年升溫之路

    城陽(yáng)被稱(chēng)作一個(gè)商圈，只是近兩年的事。早在1994年的區(qū)劃之初，城陽(yáng)商業(yè)還剛剛起步，服務(wù)業(yè)更是乏善可陳。不但當(dāng)?shù)氐木用穸剂?xí)慣去李村購(gòu)物，“就連很多在城陽(yáng)工作的人都不在城陽(yáng)住，每天寧可跑遠(yuǎn)路也要回市區(qū)?！痹诔顷?yáng)工作了十多年的胡女士說(shuō)，日常生活消費(fèi)“不方便”是當(dāng)年住在城陽(yáng)最真實(shí)的寫(xiě)照。

    2000年后，城陽(yáng)大型商業(yè)中心開(kāi)始進(jìn)入城陽(yáng)，當(dāng)?shù)厣虡I(yè)開(kāi)始起步。青島國(guó)貨城陽(yáng)購(gòu)物中心是第一個(gè)來(lái)城陽(yáng)的?！爱?dāng)時(shí)城陽(yáng)只有一個(gè)太陽(yáng)城商場(chǎng)，遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足購(gòu)物需求。”市民胡女士說(shuō)，逢年過(guò)節(jié)大家都去李村購(gòu)物。2002年初，青島國(guó)貨城陽(yáng)店面世，立刻就聚集了大量人氣。國(guó)貨開(kāi)業(yè)后，城陽(yáng)人有了自己家門(mén)口的大商場(chǎng)，這里成為購(gòu)物第一選擇。國(guó)貨的經(jīng)營(yíng)面積1.67萬(wàn)平方米。主體建筑為二層：一層為百貨業(yè)態(tài)，二層為超市業(yè)態(tài)。布局雖然簡(jiǎn)單，但很實(shí)用。更重要的是，國(guó)貨城陽(yáng)購(gòu)物中心緊鄰黑龍江北路（原308國(guó)道），與城陽(yáng)蔬菜水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)僅一路之隔。有“全國(guó)級(jí)批發(fā)市場(chǎng)”的幫襯，直至今日，國(guó)貨一直是城陽(yáng)西部的商業(yè)龍頭。

    國(guó)貨、城陽(yáng)蔬菜批發(fā)市場(chǎng)及啟城建材批發(fā)市場(chǎng)牢牢把持住西部后，城陽(yáng)中部、東部開(kāi)始啟動(dòng)。第一個(gè)到城陽(yáng)東部打天下的，是青島華聯(lián)商廈股份有限公司的 “家佳源”。家佳源城陽(yáng)購(gòu)物中心于2005年9月9日對(duì)外營(yíng)業(yè)，主體建筑4層，總面積近4萬(wàn)平方米。其定位于中高檔經(jīng)營(yíng)，購(gòu)物、餐飲、休閑及其他服務(wù)功能滿(mǎn)足一站式消費(fèi)需要，一層為百貨商場(chǎng)，二層為大型自選超市，三層為快餐、圖書(shū)、娛樂(lè)?！凹壹言词浅顷?yáng)第一家有ShoppingMall感覺(jué)的商場(chǎng)。它豐富的業(yè)態(tài)讓城陽(yáng)人覺(jué)得挺新鮮?！碑?dāng)?shù)厝岁愊壬两裼浀玫谝淮喂浼壹言吹母惺?。記者采訪(fǎng)中看到，家佳源三樓不但有快餐，還有時(shí)尚餐廳，書(shū)店、游戲廳，業(yè)態(tài)非常全面，而室外大型的停車(chē)場(chǎng)，也顯示出當(dāng)年規(guī)劃的超前意識(shí)。隨后，大潤(rùn)發(fā)也進(jìn)入城陽(yáng)。

    家佳源的位置雖然沒(méi)有城陽(yáng)西部成熟，但卻靠著青威路交通要道。坐車(chē)到李村只需要15分鐘，到即墨只需20分鐘。這樣車(chē)流密集的位置自然引起了利群的注意。果然，2008年9月，利群集團(tuán)旗下“最豪華”的門(mén)店開(kāi)業(yè)了，位置就在家佳源的對(duì)門(mén)。利群城陽(yáng)購(gòu)物廣場(chǎng)是利群集團(tuán)的第29座萬(wàn)米商廈，總經(jīng)營(yíng)面積4.5萬(wàn)平方米，商場(chǎng)分地下一層，地上五層，經(jīng)營(yíng)范圍涉及食品、百貨、化妝品、珠寶、服飾、家電、家居用品等，是一座集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)為一體的大型現(xiàn)代化購(gòu)物中心。

    此后，城陽(yáng)商業(yè)開(kāi)始快馬加鞭，僅2009年，就有樂(lè)天瑪特、城陽(yáng)裝飾城、寶龍城市廣場(chǎng)相繼開(kāi)業(yè)，青特上豪廣場(chǎng)、利客來(lái)、特易購(gòu)等商業(yè)大項(xiàng)目也在當(dāng)年動(dòng)工。隨著正陽(yáng)路上大項(xiàng)目集中啟動(dòng)，2010年，將成為城陽(yáng)商圈的巨變之年，在推進(jìn)中上億元的商業(yè)項(xiàng)目就有10個(gè)之多。