????國家房產新政的出臺已經有1個多月的時間,一時間讓房屋的銷售突然降至冰點,二手房也成了重災區(qū),這可苦了一向生意紅火的房屋中介公司。昨日,記者走訪李村、合肥路、田家花園等地段的30余家房屋中介公司,一個月沒賣出房子的中介公司占了五成以上,而一個月賣出一套兩套的交易額甚至成了房屋中介公司中的佼佼者。
????濱河路一提房子叫苦連天
????前天上午,記者來到李滄區(qū)濱河路,在1000多米遠的距離內有10多家房屋中介公司?!百u房子,別提了,都一個月沒開壺了!”記者走進一家房屋中介公司,剛進門說明來意,大姐的臉色立即變得有些難看,手里拿著的記事本也扔到了一邊。
????“不光沒人買房子,連來看房子的人也明顯少了,原來一天能來個二三十人,現(xiàn)在一天能有三五個人就算不錯了?,F(xiàn)在大家都看不明白房價的走勢,很多原本想買房子的人來看一眼就走了,頂多是問個價再問問戶型,連想講價的意思都沒有。”這名大姐的語氣帶點憤憤不平,她從5月中旬到現(xiàn)在還沒開張。
????“我上個月賣了一套房子,成交價格是32萬元,50多個平方的老房子,是一家拆遷戶的一對老夫婦買的,他們是因為拆遷了沒地方住才買的房子?!绷硪患曳课葜薪榈男』镒幽托牡馗浾吡牧似饋??!拔姨岢少嵙?000元,這附近的房屋中介里,我算是還不錯的了。很多家好像都沒做成一筆生意?!边@名小伙子給記者看了一下購房合同,房屋交易的時間是5月30日,這是他整個5月份做的唯一一筆生意,原房東房價還讓了1萬元。
????在記者走訪的濱河路上的10家房屋中介中,做成房屋生意的只有兩家,其余的8家房屋中介中做成房屋出租生意的有6家,還有兩家房屋中介公司5月份沒開張。
????合肥路兩筆生意全是婚房
????在合肥路上,密密麻麻開著四五十家中介,從黑龍江路一直延續(xù)到海爾路,從馬路邊一直到小區(qū)里,店面有大有小。在記者走訪過程中,生意最好的要數北村新區(qū)里的一家房屋中介了,他在這個月里做成了兩筆生意。
????“我這兩筆生意都是婚房,我就是地道的北村人,這個小區(qū)就是我們的回遷房,很多親戚、朋友有多的房子都放在我這里讓我給賣?!边@名年輕人告訴記者,他手頭的房源幾乎清一色的是北村新區(qū)的房子,面積從90平方米到140平方米不等,大都是村民拆遷后分的房子。
????“我們的房子新,戶型還好,但碰上政策調整,價格大都在1萬元?!边@名年輕人告訴記者,買房的都是老家在外地的人,他們都是第一次購房,沒有受到政策的影響。
????“我賣的第一套房子是142平方米,房屋總價是142萬元,后來房東把2萬元甩了,房價相當于9800多一平方米,才把房子賣出去?!边@名年輕人告訴記者,這套房子要是放到4月份以前,不可能低于150萬元的價格。
????在記者采訪中,合肥路的二手房中介公司受益于此處的好地段,雖然生意大不如以前,但一些門頭比較大的公司大都做成了一筆生意。
????“以前平均一個月最少兩筆生意,現(xiàn)在全靠租房養(yǎng)著了?!币患矣?0多名員工的房屋中介公司的業(yè)務經理告訴記者,這個月他只發(fā)了底薪800元,這是他去年以來的最低收入。
????田家花園生意不好關門回家
????在田家花園的小區(qū)內零散地分布著五六家房產中介公司,記者現(xiàn)場探訪時,一家房屋中介公司的大姐竟然鎖上房門拿著菜籃子去買菜。“沒什么生意,正好提前回家買菜做飯?!边@名大姐告訴記者,她現(xiàn)在是在賠錢干買賣,一個月了,租房和賣房都沒做成一筆生意。
????“我給你算筆賬啊,我這個門頭6平方米,一年的租金是2.4萬元,我每個月得掙3000元才夠我的房租和我的吃喝錢,這個月一筆生意沒做,我是不是等于賠著錢干!”大姐稱,她4月份還做成了兩筆租房生意,掙了1600元的提成,可5月份被“剃了個光頭”。
????另一家房產中介公司的經理則告訴記者,他們辭退了原本幫忙的兩名員工,現(xiàn)在只剩了他一個人,堅守著中介公司?!疤锛一▓@的房子去年7月份以前還是9000元每平方米的價格,現(xiàn)在是1.4萬元每平方,政策一出,這原本能買二套房的沒法買了,而不受政策影響的人又在盤算著房價能不能降,也不買房,你說我能有生意嗎?”這名經理告訴記者,這是他自2000年從業(yè)以來最艱難的一段時期,對于房價的走勢他也看不明白,這也讓他對于自己是否繼續(xù)堅持下去有些猶豫。
????“光我知道的就有兩家關門了?!边@名經理說。