????中廣網(wǎng)乳山8月20日消息 據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》17時04分報道,位于山東威海乳山市東南海岸的銀灘風景區(qū),藍天碧海,風景秀麗,綿延20公里的沙灘,細膩松軟,潔白如銀,有“東方夏威夷”的美譽。但是,一位居住在銀灘的小區(qū)業(yè)主卻這樣形容自己擁有海景房后的三種心情。 ????業(yè)主:對銀灘的自然環(huán)境是贊不絕口,大家都覺得很好;住在這里以后,對銀灘的房子都是怨聲載道,房屋質(zhì)量確實是很有問題;生活一 ????“面朝大海,春暖花開”,海子的詩句寄托著許多人對海景房的夢想。但是,中央臺記者柴安東,山東臺記者李健、逄海峰在乳山銀灘風景區(qū)實地調(diào)查后發(fā)現(xiàn):購買海景房并不一定都能買到“浪漫”。這位業(yè)主的困惑說出的其實是大多數(shù)人的共同心聲。 ????近年來,隨著房地產(chǎn)開發(fā)熱浪涌動,一座座海景房拔地而起。更令人不安的是,許多住宅小區(qū)將生活污水直接排入大海。沿海一線,異味熏天。 ????市民:到了夏天,排污口這兒海水都被污染了,很大的味。 ????在乳山銀灘浪花別墅小區(qū)一側(cè),記者看到一根很粗的排污管道直接通向海邊,緩緩流出的生活污水排入大海,排污口附近的海水呈現(xiàn)一片黑褐色。當?shù)貥I(yè)主孟先生告訴記者,這是浪花別墅小區(qū)向外排放污水的管道。 ????業(yè)主孟先生:這條管道漲潮的時候完全在水下,現(xiàn)在由于落了一點露出來一半。東邊那個管道再落潮兩個小時也會完全暴露出來,因為浪花別墅住戶比較少,排的水比較少,這就是向大海直排。 ????記者又走訪了香格里拉等四五個小區(qū),發(fā)現(xiàn)每一個住宅小區(qū)附近在落潮的時候都找到這樣的排污管。業(yè)主們表示,目前銀灘沒有任何污水處理系統(tǒng),新建小區(qū)污水都是直排大海,對周邊的污染他們也非常頭疼。 ????香格里拉小區(qū)業(yè)主張先生:到現(xiàn)在為止,整個銀灘60平方公里,200余個住宅小區(qū)沒有污水處理系統(tǒng),就是說這些最基礎(chǔ)的東西,政府當年規(guī)劃這個城市的時候沒有做。 ????讓業(yè)主們郁悶的還不僅僅是污水系統(tǒng)的不完善,城市供熱、交通出行都讓人覺得離“宜居生活”相差甚遠,就連房屋質(zhì)量,這個最基本問題,都無從保障。 ????不僅是沒有污水處理系統(tǒng),銀灘的城市配套滯后還有很多表現(xiàn),像城市供熱、消費購物、交通出行等都遇到很大麻煩。 ????乳山廣安物業(yè)公司工作人員:建起來就沒有,很多人不常住,也就夏天來度個假,冬天空著很多,沒有暖氣,買個東西進市里也很不方便。 ????除此之外,許多小區(qū)業(yè)主還向記者反映銀灘的房屋質(zhì)量問題。 ????業(yè)主白先生:大概是在2008年以前,往西的房子,房子建筑質(zhì)量普遍存在問題,表面上來看主要是滲漏問題,而開發(fā)商主要采取的措施就是拖延,拖延5年,什么要拖延五年呢,就是5年過期我就出保,我不管了。 ????銀灘的管理服務(wù)讓業(yè)主們感到遺憾的遠不止這些,像銀灘的物業(yè)管理、房屋維修基金管理、居民醫(yī)療服務(wù)、市場價格監(jiān)管等都存在雜亂無序的情況。業(yè)主們認為,所有問題產(chǎn)生的根源都在于最初城市開發(fā)過程中缺少科學合理的整體規(guī)劃。 ????銀灘業(yè)主李先生:一開始的整體規(guī)劃就存在欠缺,無序不是一方造成的,是雙方都有形成的無序,政府主管部門不作為,開發(fā)商是為了自己的經(jīng)濟利益,當時沒有很好的作為,發(fā)展了這么多年已經(jīng)形成了,你想作為也不好作為了。 ????對于業(yè)主們的“怨聲載道”,開發(fā)商們做何解釋?監(jiān)管部門又如何回應?海景房怎么就淪為一把“雙刃劍”? ????記者電話采訪了相關(guān)開放商,他們承認的確存在諸多問題,但是城市配套建設(shè)費用在開工的時候都已經(jīng)交上,具體事情應該有城建部門來負責。 ????開放商:該交的都交了,這些事也不是我們能左右的吧,也不歸我們管,這個得問城建。 ????對于存在的這些問題,銀灘管委會也并不諱言。管委會副主任林森介紹說,由于最初的城市規(guī)劃相對滯后,很多配套措施并沒有相應跟上?,F(xiàn)在他們正在加大投入,補足功課,做好配套服務(wù),提升管理水平。 ????管委會副主任林森:現(xiàn)在正在做的一個今年就能部分完工,現(xiàn)在已經(jīng)投入了好幾千萬了,以前遺留的問題我們逐漸在解決。新開發(fā)的小區(qū)每個小區(qū)必須上一個污水處理,小區(qū)內(nèi)部搞一個污水處理基本上能解決,大的污水處理廠正在做,我們要求是明年投入使用。 ????“我們正在補足功課”,又是一次“亡羊補牢”!市政服務(wù)什么時候能夠從“亡羊補牢”走到“未雨綢繆”呢?中國之聲特約觀察員朱煦說:銀灘的開發(fā)建設(shè),對于主打海景房名片的山東來說,無疑是負積累的傳播,教訓值得反思。 ????朱煦:這只能讓業(yè)主看到開發(fā)商的急功近利,投入不足,急于廉價賣房。這個項目本來應該是地方發(fā)展的重點項目,但地方在規(guī)劃管理上的缺位,僅表達出強烈的心情,只急著把房子蓋起來,而其他必須的配套措施都沒有跟上來,只能體現(xiàn)出低水平的開發(fā),低效率的利用及低品位的形象概念。這樣的海景房只能帶給乳山市負面的效應和傳播。(記者 柴安東 山東臺 李健 逄海峰) |