青島樓市節(jié)后連續(xù)四天成交火爆

????“怎么連續(xù)幾天成交量都高達(dá)四五百套啊，是怕新政落地后稅費(fèi)高了，還是擔(dān)心越調(diào)控房?jī)r(jià)越漲？”面對(duì)連續(xù)數(shù)日新房成交量蹦新高，不少市民很疑惑。昨日，記者調(diào)查了解到，國(guó)慶節(jié)結(jié)束幾天來(lái)，青島樓市一片活躍，節(jié)后四天日均成交量達(dá)468套。

????交易大廳門(mén)口 再現(xiàn)長(zhǎng)隊(duì)

????昨日上午8點(diǎn)，記者來(lái)到位于八大峽的房地產(chǎn)交易中心，盡管還沒(méi)到辦公時(shí)間，但已有30多人排隊(duì)等候過(guò)戶辦證，大約半個(gè)小時(shí)后

????“上個(gè)月我買(mǎi)了套新房，因?yàn)槲覀兪鞘状钨?gòu)房，而且是90平方米以下的小戶型，所以首付按照兩成來(lái)的，銀行已經(jīng)放款，我就怕咱青島一出細(xì)則我就辦不下來(lái)了?！迸旁陉?duì)伍前十名的一名年輕男士對(duì)記者說(shuō)。

????市民曲先生則為自己新買(mǎi)的二手房擔(dān)心，“我上個(gè)月把自己的老房子賣了，換了套稍大點(diǎn)的二手房，正準(zhǔn)備辦過(guò)戶，不知還可不可以享受減免個(gè)人所得稅的政策？”此外，隊(duì)伍當(dāng)中也不乏一些房屋中介的工作人員，他們一早過(guò)來(lái)給客戶排隊(duì)，“就怕手里的單因?yàn)檎咭蛔円S’了！”

????島城樓市 為何不冷反熱

????市民與新政賽跑導(dǎo)致連日來(lái)島城樓市交易量連創(chuàng)新高

????“從9月中下旬起，辦證的人比六七月份翻了一倍，國(guó)慶節(jié)前一周達(dá)到一個(gè)小高潮，每天辦件數(shù)將近百件，節(jié)后這幾天依然延續(xù)這種熱度?！苯灰字行拇髲d工作人員介紹說(shuō)。

????隨著中央二次調(diào)控政策出臺(tái)，上海緊隨其后落地出臺(tái)了較為嚴(yán)厲的細(xì)則，一股焦慮而又緊張的氣氛在島城樓市蔓延，既有市民擔(dān)憂房?jī)r(jià)走勢(shì)，也有不少已相中房子的市民擔(dān)憂手續(xù)辦晚了，無(wú)法享受稅費(fèi)優(yōu)惠；部分第三套房購(gòu)買(mǎi)者擔(dān)憂政策落地，無(wú)法申請(qǐng)貸款。為了跟政府出臺(tái)細(xì)則賽跑，連日來(lái)島城樓市交易量連創(chuàng)新高，尤其是國(guó)慶節(jié)后。

????青島會(huì)出臺(tái) 更嚴(yán)厲新政嗎

????房產(chǎn)交易中心工作人員稱明天政策會(huì)怎樣沒(méi)法保證

????島城是否真要出臺(tái)更嚴(yán)厲新政，落實(shí)中央第二次調(diào)控？記者雖然沒(méi)有從相關(guān)部門(mén)獲得準(zhǔn)確信息，但從交易大廳工作人員的話語(yǔ)中也許可窺見(jiàn)端倪。

????當(dāng)記者問(wèn)及 “現(xiàn)在還能受理第三套房的登記或過(guò)戶嗎？”工作人員答：“從當(dāng)前政策來(lái)看，只要銀行放款，拿著銀行的手續(xù)過(guò)來(lái)我們就給辦。我指的是現(xiàn)在，但今天下午或者明天、后天政策是否還這樣，我沒(méi)法保證，要辦就盡快辦?！?/p>

????此外，記者從地稅窗口也了解到，目前他們已經(jīng)通知各分局停止辦理相關(guān)個(gè)人所得稅手續(xù)，9月30日之前出售自有住房并辦理完過(guò)戶手續(xù)，再次買(mǎi)房的市民，需等執(zhí)行細(xì)則出臺(tái)后才能確定是否辦理退稅。

????限制居民購(gòu)房套數(shù)的新政，讓人聯(lián)想起糧荒時(shí)期曾經(jīng)限制購(gòu)糧的糧票，所引起的恐慌，對(duì)飆升的房?jī)r(jià)無(wú)異于火上澆油。——安泰信地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張百忍

????政府在金九銀十之際發(fā)出聲音，加強(qiáng)調(diào)控是政府繼續(xù)收緊樓市政策，繼續(xù)加大樓市調(diào)控力度的信號(hào)。但遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，政策執(zhí)行力度是關(guān)鍵。——海爾路一樓盤(pán)營(yíng)銷總監(jiān)唐先生

????樓市或?qū)⑿纬尚乱惠営^望，四季度房?jī)r(jià)會(huì)相對(duì)平穩(wěn)，對(duì)于供應(yīng)量大的區(qū)域房?jī)r(jià)不排除會(huì)回落。 ——青島房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)馮顯泉

????時(shí)間 新房成交數(shù) 奪冠區(qū)市

????10月8日 427套 黃島（74套）

????10月9日 546套 黃島（120套）

????10月10日 478套 四方（74套）

????10月11日 423套（截止到下午6時(shí)）

????部分代表性樓盤(pán)目前單價(jià) （單位：每平方米）

????萬(wàn)麗海景：約48000元麥島金岸：約31700元

????萬(wàn)達(dá)39克拉：14000元-15000元

????魯信含章花園：12000元

????萬(wàn)科金色城品：約11000元 成交價(jià)48000元/平方米

????記者了解到，我市樓市價(jià)格在黃金周前后依然堅(jiān)挺。記者打探了部分代表性樓盤(pán)目前的單價(jià)，其中位于市南區(qū)太平角附近的萬(wàn)麗海景成交價(jià)依然最高，為每平方米約48000元。（記者 孫靜芳）