民生在線:住房公積金管理中心為網(wǎng)友答疑(圖)

    提取公積金需提供商品房銷售合同和購房發(fā)票

    有網(wǎng)友提出全款購房，目前有購房合同和收據(jù)，能否提取公積金？對此，劉主任表示，根據(jù)《青島市住房公積金提取管理辦法》規(guī)定，購買商品房未辦妥房屋產(chǎn)權證的，應提供《商品房銷售合同》原件和全額購房發(fā)票原件或提供《商品房購銷合同》原件和契稅完稅憑證原件；已辦妥房屋產(chǎn)權證的，應提供房屋產(chǎn)權證原件。

    購買二手房未辦妥房屋產(chǎn)權證的，應提供

    有網(wǎng)友提出自己的公積金貸款還完了，但是房產(chǎn)證10年前被扣在房產(chǎn)管理中心?，F(xiàn)在想把它取回來，應該怎樣辦理。劉主任表示，貸款結清，本人持身份證原件、公積金《借款抵押合同》到貸款申請管理處業(yè)務柜臺開具撤押證明，領取《房地產(chǎn)他項權證》后，持上述材料到產(chǎn)權登記部門辦理撤押手續(xù)領取房產(chǎn)證。

    二次及以上住房申請公積金貸款有限制舉措

    網(wǎng)談中劉主任介紹，為保證貸款資金的持續(xù)需求，我市在今年7月份出臺了對二次及以上申請公積金貸款的限制措施。這一政策措施，體現(xiàn)了住房公積金制度的互助性、公平性和保障性。再是，住房公積金制度實行屬地化管理，具體的政策執(zhí)行標準，由當?shù)氐淖》抗e金管理委員會根據(jù)國家政策以及當?shù)貙嶋H情況審議決定。

    國家對房地產(chǎn)市場的信貸調控政策是，對第二套住房的個人住房貸款，首付比例不得低于50%，我市對二次申請住房公積金貸款的規(guī)定是不低于60%，這是基于我市住房公積金資金的運行現(xiàn)狀制定的，因此符合國家的政策規(guī)定。三是，我市住房公積金貸款政策會根據(jù)國家政策調整、房地產(chǎn)市場的變化以及資金運行現(xiàn)狀，動態(tài)進行調整。

    購買新房后 如何提取繳存公積金

    對于網(wǎng)友提出的在購買新房后，原有繳存的公積金能否一次性提取，該如何操作的問題，劉主任表示，根據(jù)規(guī)定，職工購買具有產(chǎn)權的自住住房的，職工本人及其直系親屬可提取最后一次付款發(fā)票所載明日期或房產(chǎn)證發(fā)證日期當月的住房公積金賬戶存儲余額，但職工本人及其直系親屬合計提取金額不得超過實際發(fā)生的住房支出。

    職工償還購房貸款的，職工本人及其配偶在償還購房貸款期間可提取住房公積金賬戶內的存儲余額，但夫妻雙方合計提取金額不得超過年度實際償還的貸款本息總額。

    職工提取住房公積金賬戶存儲余額，應向單位提出申請，所在單位應當予以核實，并由單位經(jīng)辦人代職工統(tǒng)一辦理住房公積金提取手續(xù)。凡符合提取住房公積金條件的職工,應由單位經(jīng)辦人持職工身份證復印件及相關提取證明材料、填寫青島市住房公積金提取憑證，向市公積金中心申請?zhí)崛∽》抗e金。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎 實習生 趙維娜）