詳解青島三年保障房新規(guī)劃

位于開平路的保障性住房四方康居公寓

???青島市住房保障基本情況

????近幾年，市政府先后修訂出臺(tái)了廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房以及公共租賃住房配租等四個(gè)管理辦法，基本確立了以廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房和商品住房為主體的住房保障和供應(yīng)體系，基本實(shí)現(xiàn)了“低端有保障、中端有支持、高端有市場(chǎng)”。

????廉租住房保障家庭實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保，市區(qū)累計(jì)已有9178戶低收入住房困難家庭通過租金補(bǔ)貼、核減或?qū)嵨锱渥夥绞降玫奖Ｕ?，符合廉租住房保障條件的家庭實(shí)現(xiàn)了應(yīng)保盡保。2.4萬套保障性住房全面開工建設(shè)。根據(jù)《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃（2008-2010年）》安排，三年計(jì)劃開工建設(shè)保障性住房24000套。截至目前，累計(jì)開工保障性住房項(xiàng)目67個(gè)，可提供房源24333套，超額完成了規(guī)劃指標(biāo)。今年，除了3000套公共租賃住房公開配租外，年內(nèi)還將配租配售廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房不少于8000套。

????實(shí)物配租配售率逐步提高，根據(jù)中央要求和我市實(shí)際，將原來以貨幣補(bǔ)貼為主的保障方式逐步轉(zhuǎn)變?yōu)橐詫?shí)物配租配售為主。今年年底本期規(guī)劃結(jié)束時(shí)，市區(qū)實(shí)物配租配售保障低收入家庭將達(dá)到3.1萬戶，本期規(guī)劃確定的3.5萬戶低收入住房困難家庭的實(shí)物配租配售率將超過88%，實(shí)物保障水平走在了全國前列。

????五個(gè)率先 青島走在保障房走在全國同類城市前列

????我市住房保障多項(xiàng)工作走在了全國同類城市前列，主要體現(xiàn)在五個(gè)“率先”：一是率先制定并實(shí)施了2008-2010年住房保障發(fā)展規(guī)劃，明確了住房保障工作目標(biāo)任務(wù)、政策措施；二是率先將保障方式由發(fā)放貨幣補(bǔ)貼為主轉(zhuǎn)變?yōu)閷?shí)物保障為主，符合廉租住房保障條件的家庭全部實(shí)現(xiàn)實(shí)物配租；三是率先建立健全了公共租賃住房制度，重點(diǎn)解決“夾心層”家庭住房困難問題；四是率先全面實(shí)施保障性住房配建制度，按照建設(shè)用地不同性質(zhì)，分類確定配建比例，實(shí)現(xiàn)了保障性住房的合理布局，方便了被保障家庭居住和生活；五是率先開發(fā)應(yīng)用了住房保障信息系統(tǒng)，基本實(shí)現(xiàn)了市、區(qū)、街道信息化聯(lián)動(dòng)管理，公安、民政、社保、公積金等部門數(shù)據(jù)共享，提升了住房保障工作效率和規(guī)范化水平，為科學(xué)決策提供了基礎(chǔ)性依據(jù)。

??????構(gòu)建多層次的住房保障制度體系

????通過幾年的實(shí)踐，我市目前基本確立了以廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房和商品住房為主體的住房保障和供應(yīng)體系，即：對(duì)低收入住房困難家庭保障其基本住房需求，以廉租住房、公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用住房制度為主要保障方式；對(duì)中等收入住房困難家庭支持其改善住房條件，以限價(jià)商品住房、舊城區(qū)城中村改造、中低價(jià)位中小套型商品住房等為主要改善渠道；高收入家庭的住房問題主要通過房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)節(jié)解決。

????2008年市政府修訂出臺(tái)了《青島市廉租住房保障辦法》、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和《青島市限價(jià)商品住房管理辦法》，今年9月份我市又出臺(tái)了《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見》，標(biāo)志著我市結(jié)構(gòu)清晰、層次分明、覆蓋全面的住房保障和供應(yīng)政策法制體系基本確立。

???? 點(diǎn)擊進(jìn)入>>>?青島發(fā)布2010年至2013年住房保障白皮書

?????2010年市內(nèi)四區(qū)計(jì)劃配租（售）保障性住房建設(shè)項(xiàng)目表

?????2010年市內(nèi)四區(qū)計(jì)劃開工保障性住房建籌項(xiàng)目表