住房公積金管理中心二答 滿意度

    11月16日,青島市住房公積金管理中心黨組書記、主任劉永林同志做客民生在線，圍繞“心系百姓、情筑家園”為主題和網民進行了在線的交流。網談參與人數5053人，網民在線有效發(fā)帖93個，劉主任現場回答網民提問51個。網談氣氛良好。網談結束后,青島市住房公積金管理中心盡快組織各部門對于網談現場沒有回答完的問題進行二次答復。匯總如下:

    【貼號:2】

    青島現在各方面采取措施限制公積金貸款，但我覺得不能將我們這些正常使用公積金的人限制掉。公積金貸款有三種情況不被認定是二次貸款，其中一種情況是：職工曾申請住房公積金貸款，結清后，因離婚所購住房歸屬配偶，再申請公積金貸款時，如能提供有效的證明材料，可不認定為二次貸款；我現在正是這種情況，但再次申請公積金貸款卻被拒絕了，理由是我的前夫有兩套房子。我想問一下，這個理由正確嗎？我是正常繳納公積金的公民，請書記做主。非常感謝。王月霞 15908999081

    回復意見：您好。根據我們調查的情況，經與您電話聯系溝通，根據青島市目前的貸款政策，若您現在購房申請公積金貸款，需按二次公積金貸款的政策執(zhí)行。

    【貼號:4】

    andrew0327 公積金

    公積金能不能異地使用

    回復意見：您好。我市已暫停異地繳存公積金在本市購房住房公積金貸款業(yè)務。如您在我市繳存住房公積金到外地購房，是否能在購房地辦理住房公積金貸款，須向當地公積金管理中心咨詢具體的政策規(guī)定。

    【貼號:6】

    青島俺家 我的公積金

    問幾個問題：1、我已辦理了公積金貸款，要辦理提前還款手續(xù)，可以隨時去大廳辦理嗎？2、青島的無房戶補貼政策還有嗎？以前說有，但錢在哪?。抠~戶也在你們那管理？補貼標準為什么不上調？記得以前是按1800元每平米的房價計算的，現在房價每平方都大大超過8100了。制定政策的那幫人都是有房一族，你們也該考慮考慮到無房戶的疾苦。

    回復意見：您好。公積金貸款提前還款業(yè)務包括提前結清和提前部分還款業(yè)務，您如需辦理上述業(yè)務，可到受理您貸款的管理處提出申請。有關住房補貼政策問題，由我市房產管理部門負責，您可向他們反映并提出您的意見和建議。

    【貼號:9】

    不大愛發(fā)言 關于公積金二次貸款問題

    劉主任您好： 很高興有機會咨詢您一個關系自己和許多人切身利益的問題。我現在在青島工作，房子在城陽（只此一套），城陽的房子是用公積金貸款買的，目前尚在還貸中。本來計劃近期還清貸款、賣了城陽的房子，用公積金貸款在市內買一套，但看到前期政策說像這種情況5年內不再批準公積金貸款，如果這樣的話對家庭生活和孩子上學影響很大。我們這些人不是炒房的，政策非得一刀切嗎？請您解釋一下。謝謝。

    回復意見：您好，感謝您對我市住房公積金事業(yè)的關心與關注。今年7月21日，我市住房公積金貸款政策進行了調整，其中對二次及以上申請住房公積金貸款的職工家庭采取了限制措施，這一方面是貫徹國家的有關調控政策，另一方面是基于我市住房公積金貸款業(yè)務的運行現狀。今年以來，我市住房公積金的資金使用率持續(xù)攀高，高點達到81.43%，目前仍在80.68%，超出資金使用的警戒水平。由于我市絕大部分繳存職工尚未利用住房公積金貸款解決住房問題，因此，為保證貸款資金的持續(xù)需求，我市出臺了對二次及以上申請公積金貸款的限制措施。這一政策措施，體現了住房公積金制度的互助性、公平性和保障性。有關住房公積金貸款政策，我市會根據國家政策調整、房地產市場的變化以及資金運行現狀，動態(tài)進行調整，歡迎您繼續(xù)關注并提出您的意見和建議。

    【貼號:10】

    happyfeeling 關于對公積金需在第一次貸款還清起五年后方可第二次貸款的意見。

    我認為有關部門制定的五年后才可第二次公積金貸款的規(guī)定有些一刀切，不符合實際情況，對一些改善住房要求的居民來說非常不合理，也不符合國家實行公積金制度的初衷。 試想，炒房投機者有幾個是用公積金貸款炒作的，制定這樣一個規(guī)定能對炒房投機起到多大的遏制作用，是弊大于利還是利大于弊。 如果真是想滴水不漏地把投機炒房者的資金來源全部斷絕，是不是可以對這一規(guī)定在進行完善，比如對于沒有住房的居民，可以放寬這一規(guī)定，比如賣住房一年后可以再次使用公積金貸款， 而且對于購買第二套住房的居民無論什么情況，都不能使用公積金貸款，這樣是不是可以更人性化一些，是不是可以更好地滿足那些真正需要改善住房，或者無房戶購買自住房居民的需求，也符合國家給職工發(fā)放公積金的初衷。

    回復意見：意見很中肯，謝謝您對我市住房公積金事業(yè)的關心和關注。由于一些客觀條件的限制，我市目前對二套住房公積金貸款的限制措施，只能依據中心內部程序登記的信息進行認定，這種“認貸”的限制方式，確實存在一定的局限。目前，我中心正在根據住建部等部門日前發(fā)布的有關規(guī)范公積金貸款政策的通知要求，著手研究二套住房公積金貸款差別化的政策措施，以更好地貫徹執(zhí)行國家有關對二套住房貸款的差別化政策措施，歡迎您繼續(xù)關注并提出您的意見和建議。

    【貼號:11】

    happyfeeling 關于在首次貸款還清五年后才可以二次公積金貸款規(guī)定的意見

    對于這一規(guī)定，我個人覺得應該制定的更人性化一些，比如對于無房戶使用公積金購買住房的，可以在原住房賣掉后一年之后即可以使用公積金貸款，而對于購買第二套住房的居民，則無論什么情況都不能使用公積金貸款，這樣是不是可以對居民的改善性住房購買需求做的更人性化和靈活一些。

    回復意見：您好，感謝您對我市住房公積金事業(yè)的關心與關注。今年7月21日，我市住房公積金貸款政策進行了調整，其中對二次及以上申請住房公積金貸款的職工家庭采取了限制措施，這一方面是貫徹國家的有關調控政策，另一方面是基于我市住房公積金貸款業(yè)務的運行現狀。今年以來，我市住房公積金的資金使用率持續(xù)攀高，高點達到81.43%，目前仍在80.68%，超出資金使用的警戒水平。由于我市絕大部分繳存職工尚未利用住房公積金貸款解決住房問題，因此，為保證貸款資金的持續(xù)需求，我市出臺了對二次及以上申請公積金貸款的限制措施。這一政策措施，體現了住房公積金制度的互助性、公平性和保障性。有關對二套住房公積金貸款差別化政策措施問題，目前，我中心正在根據住建部等部門日前發(fā)布的有關規(guī)范公積金貸款政策的通知要求，著手研究切合我市實際的執(zhí)行措施。歡迎您繼續(xù)關注并提出您的意見和建議。