今年七區(qū)五市保障房“家底”齊亮相

■新聞提示

今年我市保障房建設(shè)進(jìn)展情況如何？七區(qū)五市的保障房如何分布？記者從昨天召開(kāi)的全市保障性安居工程工作會(huì)上獲悉，今年截至目前，全市計(jì)劃開(kāi)工保障性住房項(xiàng)目共73個(gè)、房源28685套。會(huì)上定出市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、黃島區(qū)、高新區(qū)、即墨市、膠州市、膠南市、平度市、萊西市的住房保障工作目標(biāo)分工情況，列出了保障性住房的套數(shù)及建設(shè)時(shí)間表。據(jù)悉，我市個(gè)人住房信息將在10月份實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。

保障房比重超三成 遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲

在實(shí)施保障性安居工程方面，市政府已經(jīng)連續(xù)五年把保障性住房建設(shè)列為為市民辦好的實(shí)事。市區(qū)累計(jì)開(kāi)工建設(shè)各類保障性住房（含限價(jià)商品房）8.1萬(wàn)套，竣工6.2萬(wàn)套。建立了以廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房為主體的住房保障和供應(yīng)體系，符合廉租住房保障條件的家庭實(shí)現(xiàn)了應(yīng)保盡保，3.5萬(wàn)戶低收入家庭住房困難問(wèn)題基本得到解決，實(shí)物配租配售率達(dá)到88%。

在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控方面，我市加大住房有效供應(yīng)，加快保障性住房建設(shè)和城中村、舊城區(qū)改造；嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)、稅收和差別化信貸政策，有效抑制投資性需求；加大市場(chǎng)監(jiān)管力度，建立良好市場(chǎng)秩序。市區(qū)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)發(fā)生明顯變化，保障性住房（含限價(jià)商品住房）的比重超過(guò)了30%，10萬(wàn)戶家庭的住房條件得到改善；房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭得到了有效遏制，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2008年以來(lái)，青島住房?jī)r(jià)格漲幅排名始終在70個(gè)大中城市的30位左右，在19個(gè)副省級(jí)以上城市的10位左右。

新增建設(shè)規(guī)劃用地 優(yōu)先考慮保障住房

今年，市政府繼續(xù)將保障性住房建設(shè)列為市辦實(shí)事的第一件。截至目前，全市計(jì)劃開(kāi)工保障性住房項(xiàng)目73個(gè)、房源28685套。昨天的會(huì)議，還定出了各區(qū)市要在確保完成年度建設(shè)指標(biāo)的基礎(chǔ)上，增加保障性安居工程建設(shè)數(shù)量，力爭(zhēng)至“十二五”末我市住房保障覆蓋面超過(guò)20%。確保實(shí)現(xiàn)今年的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。2011年全市計(jì)劃住房建設(shè)用地供應(yīng)1500公頃，各區(qū)、市要按照市政府已確定和公布的2011年各類住房用地計(jì)劃，細(xì)化落實(shí)到具體地塊，確保落實(shí)供地結(jié)構(gòu)比例。即保障性住房、拆遷安置住房、限價(jià)商品住房和套型建筑面積90平方米以下的中低價(jià)位、中小套型住房建設(shè)用地不低于住宅用地供應(yīng)總量的70%。

會(huì)上提出，建設(shè)、規(guī)劃、土地、房管等有關(guān)部門(mén)和各區(qū)市政府將督導(dǎo)已經(jīng)供地的項(xiàng)目盡快全部落地、建設(shè)和上市，盡快形成各類住房的有效供應(yīng)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，緩解供需矛盾。保障性住房用地要提前儲(chǔ)備、專地專供、專地專用、限時(shí)使用、不得挪用。各區(qū)市，尤其是嶗山、黃島、城陽(yáng)三區(qū)，要選擇交通便利、生活方便、具備一定規(guī)模的地塊，集中建設(shè)保障性住房或限價(jià)商品住房；市區(qū)新增建設(shè)用地規(guī)劃為住宅的，應(yīng)優(yōu)先用于保障性住房的集中建設(shè)。

?我市個(gè)人住房信息 10月實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)

據(jù)悉，今年10月底前，全國(guó)40個(gè)重點(diǎn)城市的個(gè)人住房信息系統(tǒng)要實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。我市是全國(guó)建立首批個(gè)人住房信息系統(tǒng)的40個(gè)重點(diǎn)城市之一。我市將進(jìn)一步整合市場(chǎng)信息系統(tǒng)和住房保障信息系統(tǒng)，建立房地產(chǎn)統(tǒng)一數(shù)據(jù)庫(kù)，全面提升我市的房地產(chǎn)信息化水平，鞏固我市在全國(guó)層面的領(lǐng)先地位。會(huì)議提出，各區(qū)市政府加大資金和人力、物力投入，加快住房調(diào)查和住房項(xiàng)目歷史登記數(shù)據(jù)整合，確保在6月底前完成，確保在10月底前達(dá)到住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于全國(guó)40個(gè)大中城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)的要求。

據(jù)介紹，從5月1日起將執(zhí)行商品住房銷售明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定。國(guó)家發(fā)展改革委日前發(fā)布 《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，明文規(guī)定從5月1日起商品房銷售實(shí)行一套一標(biāo)價(jià)，并明確公示代收代辦收費(fèi)和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，商品房經(jīng)營(yíng)者不得在標(biāo)價(jià)之外加收任何未標(biāo)明的費(fèi)用。商品房銷售價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外后，可以自行降價(jià)，打折銷售，但漲價(jià)必須重新申報(bào)備案。 本版撰稿 記者 王磊江

各區(qū)市保障住房建設(shè)目標(biāo)

保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作已經(jīng)納入了全市的目標(biāo)績(jī)效考核，年底前市政府要組織對(duì)各區(qū)、市目標(biāo)完成情況進(jìn)行考評(píng)打分。保障性安居工程建設(shè)、年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)以及個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)等工作落實(shí)情況，也同時(shí)納入了考核問(wèn)責(zé)范圍。

●市南區(qū)：6月底前開(kāi)工建設(shè)保障性住房不少于1636套，其中，公共租賃住房779套 （其中廉租住房203套，低收入夾心層家庭住房576套），經(jīng)濟(jì)適用住房857套；6月底前開(kāi)工建設(shè)限價(jià)商品住房不少于385套。已開(kāi)工保障性住房項(xiàng)目，要在項(xiàng)目開(kāi)工后12個(gè)月內(nèi)主體封頂，24個(gè)月內(nèi)竣工。

●市北區(qū)：6月底前開(kāi)工建設(shè)保障性住房不少于1789套，其中，公共租賃住房767套（其中廉租住房269套，低收入夾心層家庭住房498套），經(jīng)濟(jì)適用住房1022套；6月底前開(kāi)工建設(shè)限價(jià)商品住房不少于387套。已開(kāi)工保障性住房項(xiàng)目，要在項(xiàng)目開(kāi)工后12個(gè)月內(nèi)主體封頂，24個(gè)月內(nèi)竣工。

●四方區(qū)：6月底前開(kāi)工建設(shè)保障性住房不少于1803套，其中，公共租賃住房750套 （其中廉租住房203套，低收入夾心層家庭住房547套），經(jīng)濟(jì)適用住房1053套；6月底前開(kāi)工建設(shè)限價(jià)商品住房不少于476套。已開(kāi)工保障性住房項(xiàng)目，要在項(xiàng)目開(kāi)工后12個(gè)月內(nèi)主體封頂，24個(gè)月內(nèi)竣工。

●李滄區(qū)：6月底前開(kāi)工建設(shè)保障性住房不少于1772套，其中，公共租賃住房704套 （其中廉租住房188套，低收入夾心層家庭住房516套），經(jīng)濟(jì)適用住房1068套；6月底前開(kāi)工建設(shè)限價(jià)商品住房不少于1085套。已開(kāi)工保障性住房項(xiàng)目，要在項(xiàng)目開(kāi)工后12個(gè)月內(nèi)主體封頂，24個(gè)月內(nèi)竣工。

●嶗山區(qū)：6月底前開(kāi)工建設(shè)保障性住房不少于1060套，其中，公共租賃住房616套 （其中廉租住房80套，低收入夾心層家庭住房178套，新就業(yè)職工及外來(lái)務(wù)工人員住房358套），經(jīng)濟(jì)適用住房444套；6月底前開(kāi)工建設(shè)限價(jià)商品住房不少于1181套。已開(kāi)工保障性住房項(xiàng)目，要在項(xiàng)目開(kāi)工后12個(gè)月內(nèi)主體封頂，24個(gè)月內(nèi)竣工。

●城陽(yáng)區(qū)：6月底前開(kāi)工建設(shè)保障性住房不少于1253套，其中，公共租賃住房809套（其中廉租住房24套，低收入夾心層家庭住房177套，新就業(yè)職工及外來(lái)務(wù)工人員住房608套），經(jīng)濟(jì)適用住房444套；6月底前開(kāi)工建設(shè)限價(jià)商品住房不少于3312套。已開(kāi)工保障性住房項(xiàng)目，要在項(xiàng)目開(kāi)工后12個(gè)月內(nèi)主體封頂，24個(gè)月內(nèi)竣工。

●黃島區(qū)：6月底前開(kāi)工建設(shè)保障性住房不少于587套，其中，公共租賃住房475套（其中廉租住房33套，低收入夾心層家庭住房45套，新就業(yè)職工及外來(lái)務(wù)工人員住房397套），經(jīng)濟(jì)適用住房112套；6月底前開(kāi)工建設(shè)限價(jià)商品住房不少于2269套。已開(kāi)工保障性住房項(xiàng)目，要在項(xiàng)目開(kāi)工后12個(gè)月內(nèi)主體封頂，24個(gè)月內(nèi)竣工。

●高新區(qū)：6月底前開(kāi)工建設(shè)保障性住房（公共租賃住房）不少于100套，限價(jià)商品住房不少于905套。

●即墨市：6月底前開(kāi)工建設(shè)保障性住房不少于720套，其中，公共租賃住房320套（其中廉租住房60套，低收入夾心層住房260套），經(jīng)濟(jì)適用住房400套。已開(kāi)工保障性住房項(xiàng)目，要在項(xiàng)目開(kāi)工后12個(gè)月內(nèi)主體封頂，24個(gè)月內(nèi)竣工。

●膠州市：6月底前開(kāi)工建設(shè)保障性住房不少于270套，其中，公共租賃住房170套（其中廉租住房70套，低收入夾心層住房100套），經(jīng)濟(jì)適用住房100套。已開(kāi)工保障性住房項(xiàng)目，要在項(xiàng)目開(kāi)工后12個(gè)月內(nèi)主體封頂，24個(gè)月內(nèi)竣工。

●膠南市：6月底前開(kāi)工建設(shè)保障性住房不少于310套，其中，公共租賃住房（廉租住房）50套，經(jīng)濟(jì)適用住房260套。已開(kāi)工保障性住房項(xiàng)目，要在項(xiàng)目開(kāi)工后12個(gè)月內(nèi)主體封頂，24個(gè)月內(nèi)竣工。

●平度市：6月底前開(kāi)工建設(shè)保障性住房（經(jīng)濟(jì)適用住房）不少于140套。已開(kāi)工保障性住房項(xiàng)目，要在項(xiàng)目開(kāi)工后12個(gè)月內(nèi)主體封頂，24個(gè)月內(nèi)竣工。

●萊西市：6月底前開(kāi)工建設(shè)保障性住房（廉租住房）不少于55套。已開(kāi)工保障性住房項(xiàng)目，要在項(xiàng)目開(kāi)工后12個(gè)月內(nèi)主體封頂，24個(gè)月內(nèi)竣工。