付款期違約 上海一樓盤向購房人討億元違約金

　　本報(bào)訊 針對(duì)昨天爆出的和記黃埔上海御翠豪庭向溫州購房人索賠億元違約金這一消息，昨天，和記黃埔相關(guān)人士證實(shí)確有此事，但因?yàn)楣臼歉劢凰鲜泄?，且此事已?jīng)進(jìn)入司法程序，現(xiàn)階段不會(huì)發(fā)表任何評(píng)論。

　　讓上海和北京的很多業(yè)內(nèi)人士意外的是，和記黃埔起訴溫州購房人億元違約金事件中，和記黃埔起訴的是2008年的事，被起訴的上百溫州人如今已是上海豪宅項(xiàng)目御翠豪庭的業(yè)主，起訴的原因是“當(dāng)年在付款時(shí)間上違約”，要求賠償?shù)慕痤~在1億元左右。

　　據(jù)部分當(dāng)年的購房人、如今御翠豪庭的業(yè)主陳述，事情發(fā)生在2008年6月，當(dāng)時(shí)御翠豪庭的80%到90%的購房人都是溫州人，不少人多套購房，但隨著內(nèi)地加大調(diào)控樓市力度,銀行收緊銀根，銀行貸款批不下來，生意又發(fā)生現(xiàn)金流不足，一些客戶提出退房的要求。當(dāng)時(shí)和記黃埔的人表示，只要不退房，可以延遲付款，在交房前把房款繳清就可以。不少人因此延遲了繳款，延遲的時(shí)間不等。

　　2008年8月開始，隨著銀行貸款的陸續(xù)到賬，付款問題也得到了解決，2009年，該項(xiàng)目交房。但在2010年年底到2011年年初，這些購房人陸續(xù)收到了和記黃埔的民事訴訟狀，訴其當(dāng)年在付款時(shí)間上存在違約，要求支付上百萬元的違約金。但上述說法并未得到溫州購房人的證實(shí)。

　　北京業(yè)內(nèi)人士由此提示，眼下樓市再現(xiàn)調(diào)整，加上“限購”等新政的執(zhí)行，開發(fā)商和購房人雙方都應(yīng)該謹(jǐn)慎，防止糾紛產(chǎn)生。

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