婚前房產(chǎn)加名征契稅惹議 傳國(guó)稅總局研究細(xì)則

　　昨日本報(bào)報(bào)道了婚前房產(chǎn)夫妻間加名字已開始征稅，而且南京房產(chǎn)契稅征繳部門也對(duì)此表示確認(rèn)，因?yàn)橐呀?jīng)接到了領(lǐng)導(dǎo)電話。這條新聞也引起了廣大市民的強(qiáng)烈關(guān)注。記者昨天下午走訪了華僑路房產(chǎn)交易中心，發(fā)現(xiàn)前來(lái)咨詢的市民較前一日增加了不少，但針對(duì)很多市民最關(guān)心的問(wèn)題，契稅窗口的工作人員基本上是“一問(wèn)三不知”。

　　收還是不收？

　　咨詢者很多，契稅窗口答復(fù)“不確定”

　　“今天來(lái)咨詢加名字怎么收稅的人比平時(shí)多了一倍都不止?！痹谀暇┤A僑路房產(chǎn)交易中心的契稅征繳窗口，一位女性工作人員對(duì)記者這樣表示。就在記者提問(wèn)的時(shí)候，兩位花白頭發(fā)的女士急急忙忙地咨詢著旁邊的窗口?！艾F(xiàn)在辦就要交稅嗎？”“確定嗎？”在幾聲提問(wèn)之后，稅務(wù)工作人員的表示全是不確定。

　　“23日是接到通知開始實(shí)行，但目前我們沒(méi)領(lǐng)到任何文件，具體怎么操作、怎么收費(fèi)都不清楚?！倍悇?wù)工作人員對(duì)記者說(shuō)道，在加名字的業(yè)務(wù)受理過(guò)程中，房產(chǎn)局辦理新的房產(chǎn)證需要十天時(shí)間，因此最快的一批繳稅戶也要到十天后才能出現(xiàn)。

　　“什么都說(shuō)不清，這叫我們到底怎么弄啊?！眱晌蛔稍兊呐吭瓉?lái)是一對(duì)親家，為了家里孩子來(lái)問(wèn)了半天，但沒(méi)什么收獲。

　　撤還是不撤？

　　辦新房產(chǎn)證要10天，交件5天內(nèi)可以撤銷

　　“我們太背了，正好趕在23日交件辦理，今天就看到了要收稅！”在契稅窗口旁，記者碰到了一對(duì)前來(lái)咨詢的夫婦小陳和小謝。30來(lái)歲的小謝對(duì)記者表示，兩人的房子是一起交的首付，四年前結(jié)婚時(shí)因?yàn)樽约旱袅俗C件，因此只寫了老公一個(gè)人的名字。本來(lái)打算早加名字，但咨詢后發(fā)現(xiàn)如果在貸款沒(méi)還清前辦理，還需要去銀行辦理手續(xù)?！拔覀兏杏X比較麻煩，所以等到貸款全還清之后才過(guò)來(lái)辦理?？蓻](méi)想到正好碰到‘頭一槍’，但我們是上午來(lái)辦理的，當(dāng)時(shí)根本沒(méi)這個(gè)說(shuō)法”。

　　一旁的小陳對(duì)記者表示，這個(gè)政策本身合不合適先不論，連一點(diǎn)緩沖時(shí)間都不給確實(shí)令人費(fèi)解。房產(chǎn)局的工作人員告訴他，辦理新的房產(chǎn)證需要十天時(shí)間，五天之內(nèi)他還可以選擇撤銷，因?yàn)檫@之前新的產(chǎn)權(quán)還沒(méi)有完成登記。“也就是說(shuō)，星期一之前我就要做出決定，繼續(xù)辦就要繳稅，不辦的話老婆就永遠(yuǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)了。”

　　記者也對(duì)此咨詢了交易中心權(quán)證部門，在辦理產(chǎn)權(quán)變更期間，申請(qǐng)人是可以撤除辦理的，撤除之后并不影響下次受理。一位負(fù)責(zé)人這樣表示，“但下次辦理時(shí)肯定就要按當(dāng)時(shí)的規(guī)定來(lái)收費(fèi)了?！倍绻路慨a(chǎn)證辦好之后再想撤銷，申請(qǐng)人可能將面臨更麻煩的處境。小陳和小謝咨詢后得知，首先由于老的房產(chǎn)證在辦理前已上交，那么屆時(shí)不取件就等于沒(méi)了產(chǎn)權(quán)。而如果取件時(shí)再想撤銷，就必須去法院進(jìn)行相關(guān)的調(diào)解和說(shuō)明。因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)候的新產(chǎn)權(quán)證上已經(jīng)有了妻子的名字，等于擁有了部分產(chǎn)權(quán)。

　　“看來(lái)我只有兩個(gè)選擇了，要么撤回永遠(yuǎn)不給老婆加名，要么等著交錢。這太不合理了！”小陳說(shuō)道。

　　加還是不加？

　　這不是在“逼”著夫妻之間吵架嗎

　　對(duì)于這個(gè)新的稅收措施，由于之前沒(méi)有發(fā)布任何正式通知，幾乎所有市民都被打了個(gè)措手不及。

　　“我覺得中國(guó)傳統(tǒng)的家庭和睦要被這個(gè)措施攪亂了?！痹诜慨a(chǎn)交易中心咨詢的王女士激動(dòng)地說(shuō)道，這下想加名字的人又該猶豫了。加的話，100萬(wàn)的房子，按照一半產(chǎn)權(quán)變更來(lái)計(jì)算，就要交1.5萬(wàn)的稅，這普通家庭誰(shuí)受得了。更糟的是，這樣讓夫妻都不像夫妻了。

　　還有網(wǎng)友在網(wǎng)上論壇表示，這下如果男方心疼錢不給老婆加名，女方又該說(shuō)男方不夠愛她了。為這個(gè)事吵架的人少不了。最沒(méi)道理的是，這個(gè)措施出得一點(diǎn)眉目都沒(méi)有，大家在完全不知道的情況下就得開始交錢了！本報(bào)記者 張遙

　　已向上級(jí)稅務(wù)部門反饋市民意見

　　國(guó)稅總局正在研究具體實(shí)施意見

　　昨天記者從南京市地稅部門了解到，截至昨天下午該部門尚未收到婚前購(gòu)買的房屋婚后加上另一方名字的受理件。

　　南京地稅部門昨天表示，婚姻法最新司法解釋出臺(tái)后，社會(huì)各界對(duì)婚前購(gòu)買的房屋加上另一方的名字是否征收契稅問(wèn)題非常關(guān)注。目前，除了南京之外，包括成都、青島、泉州、蘇州、無(wú)錫等城市都已針對(duì)這一行為征收契稅。根據(jù)當(dāng)天該市地稅部門提供監(jiān)控信息顯示，婚姻法最新司法解釋出臺(tái)后，南京并未出現(xiàn)“加名熱”，該市地稅局尚未收到一起婚前購(gòu)買的房屋婚后加上另一方名字的受理件。

　　南京市稅務(wù)部門有關(guān)人士表示，對(duì)于婚前購(gòu)買房屋加名收稅的政策是根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)執(zhí)行的，作為市級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)是無(wú)權(quán)制訂稅收政策，不過(guò)對(duì)于媒體及市民的想法和建議，目前他們也已積極向上級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)反映。而據(jù)悉，全國(guó)很多地方稅務(wù)部門也正在向國(guó)稅總局反映。目前，國(guó)稅總局也正在著手研究具體意見。南京稅務(wù)部門表示，如果相關(guān)政策有所改變，作為地方部門也會(huì)堅(jiān)決按上級(jí)規(guī)定執(zhí)行。陳郁

　　已有30對(duì)夫妻申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)加名

　　新政剛出臺(tái)，還沒(méi)有市民被征稅

　　南京對(duì)婚前房產(chǎn)加名征稅的新聞引起了廣泛關(guān)注，記者昨日了解到，隨著《婚姻法》新的司法解釋的出臺(tái)，蘇州也有不少夫妻趕著去給房產(chǎn)證上加名字。地稅部門表示，往房產(chǎn)證上加名字，也要繳納一定數(shù)額的契稅。

　　據(jù)了解，目前該市稅務(wù)部門對(duì)房產(chǎn)價(jià)值有一個(gè)指導(dǎo)價(jià)，按轉(zhuǎn)讓部分價(jià)值的3%進(jìn)行征稅。此外，還需要向房產(chǎn)管理部門繳納6元/平方米的交易手續(xù)費(fèi)和80元的登記費(fèi)。

　　記者了解到，最近，蘇州市房產(chǎn)交易中心已經(jīng)受理了近30個(gè)產(chǎn)權(quán)人加名字的業(yè)務(wù)。而在8月13日婚姻法新司法解釋實(shí)施之前，這項(xiàng)業(yè)務(wù)大概一個(gè)月只有一兩個(gè)人辦理。不過(guò)，因?yàn)樾抡倓偝雠_(tái)，蘇州還沒(méi)有因?yàn)榉慨a(chǎn)證加名后繳納契稅的市民。

　　未出現(xiàn)婚前房屋的“加名熱”

　　但接到了很多市民的咨詢電話

　　昨天，記者從無(wú)錫市房屋權(quán)屬登記部門獲悉，他們最近也接到了很多市民的咨詢電話，但真正實(shí)際辦理的“加名熱”并沒(méi)有出現(xiàn)。

　　無(wú)錫市住房保障和房屋管理局權(quán)屬登記科負(fù)責(zé)人告訴記者，《婚姻法》新司法解釋出臺(tái)后，涉及到房屋權(quán)屬增名與司法解釋施行前相比，沒(méi)有出現(xiàn)大幅增加現(xiàn)象，但接到了不少市民的電話咨詢。從實(shí)際辦理過(guò)程中來(lái)看，并沒(méi)有太多人員前來(lái)辦理，無(wú)錫未出現(xiàn)房產(chǎn)“加名熱”。路若愚

　　婚前房產(chǎn)加個(gè)名字就要征收3%的契稅，顯然觸動(dòng)了眾多市民的神經(jīng)，這從昨天猛增一倍的咨詢量就“可見一斑”。然而，針對(duì)很多市民最關(guān)心的問(wèn)題，契稅窗口的工作人員卻基本上是“一問(wèn)三不知”，結(jié)果讓市民們也就更加“云里霧里”了。

　　多說(shuō)一句

　　到底怎么收 細(xì)則快點(diǎn)出臺(tái)

　　按照稅務(wù)部門的說(shuō)法，這個(gè)稅收并非是新的種類，是在新婚姻法解釋出臺(tái)后，根據(jù)原有的《契稅暫行條例》征收的。但是該政策的實(shí)施并沒(méi)有國(guó)稅總局的統(tǒng)一要求，各地的稅務(wù)部門有自動(dòng)“靠上去”的嫌疑；其二，既沒(méi)有書面通知也沒(méi)有實(shí)施細(xì)則，就這么突然地征收契稅，讓眾多市民也讓房產(chǎn)部門措手不及。正如有市民所表示的那樣，姑且不論這個(gè)契稅收的是不是合適，但總應(yīng)當(dāng)盡快出臺(tái)實(shí)施細(xì)則吧。

　　好在，有消息傳出，國(guó)稅總局正在著手研究具體實(shí)施細(xì)則，但愿相關(guān)“細(xì)則”能早點(diǎn)出臺(tái)，明確“收還是不收”以及“該怎么收”等問(wèn)題。（記者 姚一鶴 周曉青）