李滄城陽新房房價下降明顯 南部依然堅挺(圖)

    ■人物① 王秀峰·約35歲 利率一松肯定出手

    記者在嶗山區(qū)金光麗園項目售樓處見到了王秀峰，他帶著媳婦和5歲的兒子一起來看房。一進售樓處王秀峰就迫不及待地向置業(yè)顧問咨詢：“現(xiàn)在貸款利率能做到基準不？現(xiàn)在買有啥優(yōu)惠？”置業(yè)顧問說：“首套房執(zhí)行基準利率應(yīng)該問題不大，二套房就很難了，至少上浮百分之十。目前我們還是那個價，除了有3%的裝修基金外，沒有其他優(yōu)惠。”王秀峰笑著說：“那只能再等等了。”

    來自諸城的王秀峰，十年前從家鄉(xiāng)來青島創(chuàng)業(yè)，隨后定居青島，從事五金門窗生意?！皠倎砬鄭u不久，我在四方湖島村買了套五六十平方米的小房子。這么多年了，房子不夠使了，一直想換個大點的，現(xiàn)在利率高，只能買個八九十平方米吧。要是利率低的話，我更想買個100平方米的?！蓖跣惴逖巯驴春靡惶撞蛔?0平方米、總價約108萬元的新房?！鞍凑昭巯抡?，我屬于二套房，首付要六成，利率在基準利率的基礎(chǔ)上上調(diào)10%-20%，感覺還是有點壓力?！蓖跣惴逡驳莱隽俗约旱目捶?，“這個盤自去年漲到一萬二就一直沒松動過，眼下聽各方面的聲音，估計利率要下調(diào)。不出意外的話，到四五月我就不等了，‘五一’前肯定買，需求擺在這兒?！?/p>

    ■人物② 王濤·37歲 不急著出手再等等

    對于已經(jīng)有了一套住房的市民王濤來說，他更傾向于購買一套100平方米左右的多層樓房?！拔以谒姆絽^(qū)住習慣了，還是想在這片區(qū)域買一套房子?！蓖鯘f，由于老家在泰安，在青島也沒什么親朋，在青工作的幾個大學同學商量著搬到一個小區(qū)住，從去年他們就開始看房子，在李滄區(qū)也看了幾處，但是因為意見不統(tǒng)一也沒買成，本想著年后可能價格會有所松動，目前看來變動不大。

    “反正我們目前有地方住，不急著買房子，只不過錢放在手里也不斷貶值，還不如換套大房子住?！蓖鯘f，他看中了正商紅楓谷的多層樓，但是目前還沒開盤，不過照目前來說，開盤價預計得在14000元到15000元左右，價格有些高。對于未來房價的走勢，王濤坦言看不透，關(guān)鍵就看政府的調(diào)控政策如何變化了。

    ■人物③ 李女士·年近六旬 買養(yǎng)老房要多看看

    “89平方米的，打完折要63萬元，設(shè)計也大氣，真讓我動心啊?！笨?0歲的李女士在李滄區(qū)中南世紀城看好了一套新房。她告訴記者，目前她手上有三套房子，“在老城區(qū)有兩套老房，不過面積太小，租出去了。前些年在膠州買了套房子，這幾年房價漲了不少，我們也算賺錢了。”李女士手頭寬裕，就想找個好房子給自己養(yǎng)老，然而膠州畢竟離市區(qū)較遠，“我打算把膠州那套房子賣了，在李滄這兒買套。養(yǎng)老嘛，周圍環(huán)境好點，物業(yè)管理跟得上，有個菜市場，生活方便就行?！崩钆壳靶┨炜春昧酥貞c中路的藍山灣樓盤，但是同許多看房者一樣，她抱著多看看的心態(tài)，互相比較一下再出手。

    ■人物④ 老李·45歲 40萬安個家挺難的

    聽說開發(fā)區(qū)的樓盤價格松動，老李昨天乘著看房車去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。他說，目前有40萬元的存款，就等著房價降降他就出手，但半天的看房之旅下來，還是空手而歸?！拔衣犝f開發(fā)區(qū)有的樓盤降價到每平方米7000多塊錢，看來這只是個傳說呀。”老李無奈地搖了搖頭說，他看好中意的房子每平方米均價都在8600元以上，而且戶型至少八九十個平方，這讓他望塵莫及。

    老李在四方區(qū)有一套建于上世紀80年代的小房子，出于改善居住環(huán)境的需要，去年初賣了。“賣房款總價在40萬元左右，原本我想在家附近重新?lián)Q一套，后來感覺國家的調(diào)控政策能起作用，樓市可能松動。”老李告訴記者，因此他把房款購買了理財產(chǎn)品，每年的收益在幾萬塊錢，雖然房租每年一萬塊錢，除去房租，還是能有剩余。他還想再等等，在合適的時機再買房。

    昨天下午，老李先后到開發(fā)區(qū)的皇冠國際、金澤儒家、西海景苑等多個樓盤去看房，但遺憾的是，老李此行只能滑溜滑溜眼珠子，因為這些樓盤均價都在8600元/平方米以上，一套房子價格在六七十萬元?！坝辛四z州灣隧道，到開發(fā)區(qū)交通方便了，但是樓市的價格也不低，等樓市的價格合理回歸，我再出手買房。”老李說，他今年將繼續(xù)持幣觀望，不急于出手。