網(wǎng)簽二手房暫可不交房屋維修金 今后補交(圖)

　　市國土資源和房屋管理局前天就房屋專項維修資金交存具體事宜發(fā)布公告，凡本月29日前已辦理網(wǎng)簽的新房以及辦理掛牌公示的二手房，在辦理房屋登記時，暫不必交存房屋維修金，以后將按照存量房的程序交存。

　　已辦網(wǎng)簽的自愿交存

　　《青島市房屋專項維修資金管理辦法（試行）》將于3月1日開始施行，市物業(yè)辦王西濤主任介紹說，凡在今年2月29日以前已經(jīng)通過網(wǎng)上簽訂購房合同的新建商品房，在辦理房屋登記時，采取自愿交存的方式。二手房方面，在今年2月29日以前已經(jīng)掛牌公示交易的存量房屋，在辦理房屋登記時，自愿交存，以后應(yīng)按照存量房的有關(guān)程序補交房屋專項維修資金。在今年3月1日以后辦理網(wǎng)上簽訂購房合同的新建商品房及在3月1日以后掛牌公示交易的存量房屋，都應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定交存房屋專項維修資金。

　　今后仍需補交維修金

　　存量房如何補交房屋專項維修資金？據(jù)介紹，原有房屋未交專項維修資金的，業(yè)主應(yīng)當按交存標準補交，具體方式由業(yè)主大會決定；未成立業(yè)主大會的，由房屋所在地街道辦事處組織物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已入住面積且已入住戶數(shù)的比例達到三分之二以上的業(yè)主決定。王西濤說，房屋專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造。一旦房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題需要維修的，可以按有關(guān)規(guī)定申請使用資金進行維修。房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，應(yīng)當遵循誰受益誰負擔的原則進行分攤。

　　交存標準“去零取整”

　　公告中還就首期房屋專項維修資金的交存標準作了具體規(guī)定。按照建筑面積計算，配備電梯的房屋的交存標準為133元/平方米，未配備電梯及配備電梯且未設(shè)地下車庫的底層房屋的交存標準為51元/平方米。

　　根據(jù)去年年底公布的辦法顯示，房屋維修專項資金按照建筑安裝造價的5%到8%交存，目前本市初步確定的建筑安裝造價為高層每平方米約1670元，多層每平方米約1020元。按照這個安裝造價，電梯房的交存標準應(yīng)該為133.6元/平方米。“但為方便起見，在確定交存標準時取整數(shù)?！蓖跷鳚f。（記者 孫靜芳 實習生 李雅杰 攝影報道）