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鄂爾多斯前官員搞房產(chǎn)欠2.6億 被逼自殺

來(lái)源:杭州網(wǎng)-都市快報(bào) 2012-04-02 14:13:09

  2.6億民間借貸,372個(gè)債權(quán)人,中富房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱中富公司)的法人代表王福金,最終不堪重負(fù)在辦公室?guī)詺⑸硗?。中富公司,起于樓市瘋狂,敗于樓市調(diào)控萎靡,經(jīng)歷了過(guò)山車(chē)般的震蕩。

  在進(jìn)入房地產(chǎn)前,王福金曾擔(dān)任鄂爾多斯中院經(jīng)濟(jì)庭庭長(zhǎng)和東勝區(qū)法院院長(zhǎng),瘋狂的民間集資,最終讓他走上絕路。

  資金鏈斷裂開(kāi)發(fā)商自殺

  時(shí)間回到6個(gè)月前,2011年9月25日零時(shí)28分,王福金發(fā)出了一條200多字的短信:“乙政委,跟你通了話,我心里得到了安慰。謝謝你!我決定走向天國(guó)。我從來(lái)沒(méi)有害人之心,這次我害了好多人,這并非我本意。我的好多同學(xué)朋友都跟我栽了。不知郝總能否收拾好殘局?我走的事你先別通知郝總,你就電話告訴他說(shuō)我得了腦溢血,讓他快回來(lái)主持工作。盡量別讓外人知道,以免發(fā)生恐慌。等他回來(lái)再處理,我已給他留信,在我辦公桌抽屜里……”

  或許擔(dān)心短信沒(méi)發(fā)送成功,王福金重新發(fā)送了這條短信。

  約一個(gè)小時(shí)后,王福金的手機(jī)上收到了“乙政委”的回復(fù),安慰他寬心。

  “乙政委”名叫乙舒平,是中富公司大股東郝小軍身邊的下屬,就在他發(fā)出短信時(shí),王福金已在辦公室旁的廁所自殺身亡。

  2011年下半年,隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策陸續(xù)出臺(tái),銀行緊縮銀根。中富需要償還的利息每月將近800萬(wàn),鄂爾多斯的小額信貸等金融機(jī)構(gòu),紛紛從房地產(chǎn)領(lǐng)域撤出,鄂爾多斯的房地產(chǎn)商出現(xiàn)融資難。

  此前,中富公司開(kāi)發(fā)的國(guó)電富興園的住宅,已經(jīng)賣(mài)出了大半,中富為此支付工程款以及相關(guān)的費(fèi)用,幾乎全部來(lái)自民間借貸。按照開(kāi)發(fā)進(jìn)度,盡快獲得銀行70%的住房按揭貸款,才能接續(xù)巨大的資金缺口。

  妻子安玉鳳回憶說(shuō),出事前的王福金做的唯一的事情就是找錢(qián)。

  瘋狂樓市瘋狂民間集資

  中富公司成立于2007年,出事前只有兩名股東郝小軍和王福金。王福金為公司的法定代表人,持有公司30%的股權(quán),大股東郝小軍持有70%的股權(quán)。王福金2009年9月進(jìn)入中富公司任法人代表。

  在安玉鳳看來(lái),郝小軍看中的就是王福金在鄂爾多斯政商界的人脈關(guān)系,王福金曾擔(dān)任鄂爾多斯中院經(jīng)濟(jì)庭庭長(zhǎng)和東勝區(qū)法院院長(zhǎng),在企業(yè)、銀行,積累了廣泛的人脈資源。

  2010年,鄂爾多斯的房地產(chǎn)非?;鸨?,樓房修建一開(kāi)盤(pán)就被搶購(gòu)一空。中富公司開(kāi)發(fā)的國(guó)電富興園樓盤(pán),均價(jià)在每平方米5000元以上。國(guó)電富興園的住宅一度熱銷(xiāo),人們徹夜排隊(duì),一房難求。

  在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中,國(guó)電內(nèi)蒙古東勝熱電有限公司(以下簡(jiǎn)稱國(guó)電公司)與中富公司簽署過(guò)一個(gè)內(nèi)部協(xié)議。國(guó)電公司幫助中富公司拿到土地,而中富公司則要為國(guó)電公司建設(shè)8套別墅和職工公寓,銷(xiāo)售均價(jià)分別是2600元/平方米和2000元/平方米。這個(gè)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格,甚至低于開(kāi)發(fā)成本的價(jià)格,導(dǎo)致中富公司從一開(kāi)始就面臨資金壓力。

  王福金只有不斷地融資,確保工程繼續(xù)施工。他不停通過(guò)高利息,從朋友和此前法院同事借錢(qián),一度月息達(dá)到3分,100萬(wàn)的資金,月利息便是3萬(wàn)元。此時(shí),王福金通過(guò)民間高額融資已超過(guò)一個(gè)億。

  上千家庭成集資受害者

  那個(gè)時(shí)段,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的巨大利潤(rùn)由此產(chǎn)生,開(kāi)發(fā)資金即使全部來(lái)自于民間借貸,在支付了高額的利息后,仍然有利可圖。

  2009年時(shí)的鄂爾多斯,房地產(chǎn)項(xiàng)目猶如吸金平臺(tái),裹挾著社會(huì)資金源源不斷積聚。2011年下半年,隨著政策調(diào)控的重拳,中富公司資金鏈開(kāi)始吃緊。

  郝小軍,也就是王福金短信中屢次提到的“郝總”。在鄂爾多斯的政商界背景深厚,他是鄂爾多斯東興煤炭運(yùn)銷(xiāo)公司、鼎崟煤炭運(yùn)銷(xiāo)公司、正鵬機(jī)電有限公司的股東和實(shí)際控制人。2008年,在鄂爾多斯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)如火如荼的熱潮中,郝小軍進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域,先后成立中富公司和泰興公司。

  正是借助泰興公司所搭建的融資平臺(tái),民間資本源源不斷地匯集。泰興公司提供的資料顯示,這些資金總額,大約有1.8億元,被郝小軍支走和消費(fèi)。王福金的高利息民間集資最終因無(wú)法償還,他選擇了自殺。

  3月7日,進(jìn)駐中富公司的工作組與中富公司的眾多債權(quán)人召開(kāi)會(huì)議。中富公司372個(gè)債權(quán)人背后,由于層層的借貸關(guān)系,裹挾了上千個(gè)家庭的利益?,F(xiàn)在泰興公司的債權(quán)人,華旌名第、新泰園施工隊(duì)的項(xiàng)目經(jīng)理王金龍、于鑫,已被工人“軟禁”,讓他想辦法盡快還錢(qián)。而他的唯一辦法,就是盯住副總經(jīng)理劉大虎,一來(lái)逼著他想辦法,二來(lái)也防止劉大虎自殺,成為第二個(gè)王福金。

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