市國(guó)土資源局副局長(zhǎng)陳立新網(wǎng)談 投票

    留言板 父母給買(mǎi)的婚房眼看都要結(jié)婚了，訂的婚房老不交房，交往3年的女朋友離我而去，這日子還過(guò)不過(guò)了?。?！請(qǐng)政府還我個(gè)公道?。?！

    陳立新 網(wǎng)友你好。天怡景園C區(qū)項(xiàng)目，是由青島市住宅開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅項(xiàng)目。開(kāi)發(fā)公司在未取得房屋銷(xiāo)（預(yù)）售許可證的情況下，擅自簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，收取認(rèn)購(gòu)款，屬違法銷(xiāo)售。該公司挪用、揮霍認(rèn)購(gòu)款涉嫌經(jīng)濟(jì)犯罪，公安機(jī)關(guān)已依法立案?jìng)刹椋嘘P(guān)涉案人員已被刑拘并移送檢察機(jī)關(guān)審查起訴。為保護(hù)認(rèn)購(gòu)人的利益，市政府要求住宅開(kāi)發(fā)公司對(duì)違法售房予以妥善清退，住宅開(kāi)發(fā)公司必須按約定向認(rèn)購(gòu)人退款并給予一定補(bǔ)償?？紤]到部分認(rèn)購(gòu)人購(gòu)房的實(shí)際需求和住房困難問(wèn)題，市政府已責(zé)成有關(guān)部門(mén)在天怡景園C區(qū)項(xiàng)目附近選址新建住房，以解決部分認(rèn)購(gòu)人的住房困難。已辦理房屋清退手續(xù)的，可申購(gòu)新建住房。目前，在市政府多個(gè)部門(mén)、單位的協(xié)同配合下，新建住房項(xiàng)目前期工作正在積極推進(jìn)。請(qǐng)認(rèn)購(gòu)人對(duì)政府和有關(guān)部門(mén)的工作給予更多的理解和支持。

    留言板 申請(qǐng)到連租房之后，可以在連租房永久居住嗎

    陳立新 網(wǎng)友您好：根據(jù)我市廉租住房政策規(guī)定，廉租住房保障實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，不再符合保障條件的承租家庭應(yīng)退出所承租的廉租住房。我市每年在規(guī)定時(shí)間內(nèi)重點(diǎn)對(duì)被保障家庭的收入、住房等情況進(jìn)行跟蹤年審，并根據(jù)年審結(jié)果及時(shí)調(diào)整保障方式，對(duì)符合條件的可續(xù)簽租賃合同繼續(xù)租住，對(duì)不符合條件應(yīng)退出廉租住房保障。

    留言板 尊敬的陳局長(zhǎng)：

    我家和鄰居的房產(chǎn)證因種種原因與實(shí)際住戶(hù)不符，不知道啥原因申請(qǐng)一年了，到現(xiàn)在還沒(méi)有辦好？懇請(qǐng)您百忙中，為我們多解決點(diǎn)實(shí)事。

    陳立新 網(wǎng)友您好，感謝您對(duì)我們工作的支持和關(guān)注！您所反映的房屋情況不詳，請(qǐng)您留下聯(lián)系方式,下線后我們將主動(dòng)與您聯(lián)系;或您可持該房屋相關(guān)資料到青島市房地產(chǎn)登記中心（市南區(qū)巫峽路9-11號(hào)）總服務(wù)臺(tái)咨詢(xún)，聯(lián)系電話：82661892。感謝您的參與。

    留言板 保障房(保障房連租房,經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房,限價(jià)房)入住多少年之后可以出租出售,如果幾年后想把自己住的保障房出租出售的話,可以再申請(qǐng)保障房嗎

    陳立新 網(wǎng)友您好，目前我市廉租住房只租不售，嚴(yán)禁承租人轉(zhuǎn)借，轉(zhuǎn)租。經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)權(quán)證之日5年后方可上市交易，上市交易應(yīng)按規(guī)定繳納土地收益等價(jià)款。購(gòu)房人將保障房出售的，不可以再次申請(qǐng)保障性住房。

    留言板 陳局長(zhǎng)：紹興路95號(hào)7號(hào)樓3單元屬于政府拆遷安置的居民，但是只是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商和市北振華公司一場(chǎng)官司，就把我們這些業(yè)主給困死在里邊了，十五年了，至今拿不到房產(chǎn)證?。?！我們?cè)撛趺崔k？誰(shuí)來(lái)給我們做主？今天我們把希望寄托在您的身上了！如果您解決不了，能不能再通過(guò)陳培新局長(zhǎng)和市北區(qū)政府來(lái)幫助解決呢！我們?nèi)w業(yè)主在這里先跪謝啦！

    陳立新 網(wǎng)友您好，依據(jù)法院判決，紹興路95號(hào)7號(hào)樓房屋歸建設(shè)方振華房地產(chǎn)所有，依據(jù)“行政不能對(duì)抗司法”的原則，拆遷安置居民應(yīng)當(dāng)與振華房地產(chǎn)聯(lián)系，與其共同持有關(guān)材料依法申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

    留言板 宣化路80號(hào)4號(hào)樓為99年鐵路分給職工的房子，至今無(wú)房產(chǎn)證，請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證啥時(shí)能辦理？

    陳立新 網(wǎng)友您好。經(jīng)聯(lián)系鐵路房管所，宣化路80號(hào)4號(hào)樓系原青島鐵路局購(gòu)買(mǎi)的商品房，至今單位尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。據(jù)鐵路房管所稱(chēng)，根據(jù)濟(jì)南鐵路局解決青島鐵路職工購(gòu)房辦證問(wèn)題“先易后難”的原則，該所將在后期安排辦理該項(xiàng)目的有關(guān)手續(xù)，待青島鐵路局取得該房屋產(chǎn)權(quán)證后再配合職工辦理公房出售。

    留言板 作為城陽(yáng)區(qū)2002年要辦的12件大事之一的城陽(yáng)東部果樹(shù)批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目過(guò)去10年了，至今該地塊雜草叢生。請(qǐng)問(wèn)領(lǐng)導(dǎo)們，政府有沒(méi)有責(zé)任讓他盡快的啟動(dòng)？

    陳立新 您問(wèn)的關(guān)于果品批發(fā)市場(chǎng)的問(wèn)題，該地塊夏莊街道辦事處已于2011年9月5日申請(qǐng)區(qū)政府納入政府儲(chǔ)備用地，目前，街道辦事處一方面對(duì)地塊西南角不符合城市規(guī)劃的范圍按程序申請(qǐng)調(diào)整，為下一步土地“招拍掛”做好準(zhǔn)備，另一方面對(duì)有投資建設(shè)意向的單位積極洽談，爭(zhēng)取盡快落實(shí)項(xiàng)目，盡快拍賣(mài)、開(kāi)工建設(shè)。

    留言板 福州南路101號(hào)-105號(hào)萬(wàn)里大廈鐵路宿舍幾百戶(hù)入住至今不能辦理房產(chǎn)證，報(bào)紙多次登載可以辦證了，可是遲遲不能辦理。請(qǐng)問(wèn)具體什么原因，問(wèn)題卡在哪里，到底要到什么時(shí)候這里的居民可以拿到產(chǎn)權(quán)證，能不能給住在這里的百姓一個(gè)明確的答復(fù)和具體的時(shí)間表？謝謝！

    陳立新 網(wǎng)友您好。濟(jì)南鐵路局已于2011年12月領(lǐng)取了福州南路101-105號(hào)房屋的產(chǎn)權(quán)證。現(xiàn)該局可持產(chǎn)權(quán)證及準(zhǔn)予房改出售的證明，到青島市房地產(chǎn)登記中心辦理房改備案登記，方可為購(gòu)房人申報(bào)材料辦理產(chǎn)權(quán)證。您可聯(lián)系鐵路房管部門(mén)，敦促其盡快辦理房改備案登記后再配合購(gòu)房人辦理產(chǎn)權(quán)證。

    留言板 還是恢復(fù)單位職工福利分房吧,買(mǎi)房子要花很多錢(qián),入住以后還得交納貸款.希望開(kāi)發(fā)商，小區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人能夠跟一些單位協(xié)商，把沒(méi)有出售的房屋都應(yīng)該由單位分給單位職工居住.

    陳立新 網(wǎng)友您好！按照國(guó)家規(guī)定，我市自1999年取消了福利分房制度，停止了住房實(shí)物分配，全面推行住房分配貨幣化。在此基礎(chǔ)上，規(guī)范發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)，積極推進(jìn)住房的市場(chǎng)化和社會(huì)化。同時(shí)，針對(duì)部分中低收入家庭的住房困難問(wèn)題，逐步建立完善了多層次的住房保障和供應(yīng)體系，多渠道解決居民的住房問(wèn)題。市民可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件，選擇相應(yīng)的住房解決方式。

    nengda 尊敬的局長(zhǎng)：

    青島市區(qū)幾千戶(hù)分戶(hù)的房產(chǎn)證被宣布作廢，當(dāng)時(shí)的老百姓在不知情的情況下，給房產(chǎn)中介4/５萬(wàn)的費(fèi)用，在房產(chǎn)大廳辦理房產(chǎn)證時(shí)也上交了幾千元的稅費(fèi)，如今，老百姓被中介上檔受騙，4/５萬(wàn)元打了水漂，請(qǐng)問(wèn)政府能不能幫助我們老百姓要回這些錢(qián)？

    謝謝了

    陳立新 網(wǎng)友您好，對(duì)于通過(guò)房屋中介機(jī)構(gòu)違規(guī)分戶(hù)，有關(guān)當(dāng)事人已經(jīng)支付中介費(fèi)用，但在分戶(hù)完成前我局依照規(guī)定停止辦理分戶(hù)登記，或者分戶(hù)完成后我局依照法院裁定文書(shū)注銷(xiāo)了分戶(hù)登記，當(dāng)事人要求中介機(jī)構(gòu)退還中介費(fèi)用的，當(dāng)事人應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過(guò)仲裁或訴訟等途徑解決。

    留言板 青島何時(shí)全部落實(shí)完落實(shí)政策房，據(jù)悉，就剩100戶(hù)左右了。畢竟都30年了。如果拿出栽樹(shù)的氣魄還不小菜一碟。

    陳立新 這位網(wǎng)友您好！國(guó)家對(duì)58年經(jīng)租房的政策是：凡是符合國(guó)家和省的政策規(guī)定納入社會(huì)主義改造的私有出租房屋（即國(guó)家經(jīng)租房屋），明確宣布屬于國(guó)家所有；凡是不符合國(guó)家和省的政策規(guī)定錯(cuò)改的私人房屋，要按政策實(shí)事求是予以糾正。自85年落實(shí)私房政策以來(lái)，我市對(duì)國(guó)家經(jīng)租房屋進(jìn)行了全面復(fù)核，對(duì)按上述政策少部分錯(cuò)改的房屋落實(shí)了私房政策。由于此類(lèi)國(guó)家經(jīng)租房屋政策性強(qiáng)、時(shí)間跨度大、每家每戶(hù)的情況復(fù)雜程度不同，很多問(wèn)題需要查閱歷史檔案對(duì)照政策規(guī)定才能答復(fù)。如您涉及有關(guān)落實(shí)私房政策方面問(wèn)題，可提供相關(guān)資料，按工作分工直接聯(lián)系房屋所在區(qū)的房產(chǎn)管理處，由其查明情況，按政策規(guī)定提出處理或答復(fù)意見(jiàn)。對(duì)處理和答復(fù)意見(jiàn)有異議的，可向我局申請(qǐng)復(fù)查。謝謝您對(duì)我局工作的關(guān)心和支持。