調(diào)查稱城市家庭資產(chǎn)平均247萬 每戶1.22套房

    [回應(yīng)]

    家庭收入差距很大

    甘犁坦言，抽樣調(diào)查的樣本里，非常有錢的人很多，資產(chǎn)最多的10%家庭占全部家庭總資產(chǎn)的比例高達(dá)84.6%。這樣一來，平均數(shù)就拉高了?！拔覀冞€有個(gè)數(shù)據(jù)比較準(zhǔn)確，那就是看中位數(shù)，比如城市家庭資產(chǎn)的中位數(shù)僅40.5萬元，與平均數(shù)247.60萬元差距懸殊?！?/p>

    甘犁認(rèn)為，平均數(shù)和中位數(shù)都有意義，平均數(shù)反映了社會(huì)財(cái)富，中位數(shù)反映了收入的分布，兩者一比較能看出，現(xiàn)在家庭收入差距非常大。

    [南京]

    絕對(duì)收入差距不斷擴(kuò)大

    記者昨天從國家統(tǒng)計(jì)局南京調(diào)查隊(duì)了解到，“十一五”期間，在相對(duì)收入差距縮小的同時(shí)，南京市低收入居民與高收入居民之間的絕對(duì)收入差距還在不斷擴(kuò)大。2005年，10%最高收入家庭的人均可支配收入比10%低收入家庭高34872元，2010年，這一差距擴(kuò)大為63170元，收入差距的絕對(duì)數(shù)擴(kuò)大了81.1%。可見，如何深入推進(jìn)收入分配制度改革，進(jìn)一步提高中低收入家庭的收入仍然任重道遠(yuǎn)。

    家庭有房率89.68%？

    中國城市戶均擁有住房：1.22套

    自有住房擁有率

    城鄉(xiāng)

    地區(qū)

    城市

    農(nóng)村

    擁有

    自有住房

    戶數(shù)

    自有

    住房

    擁有率（%）

    3412

    4112

    東部

    3477

    中部

    2377

    西部

    1754

    全國

    7566

    85.39

    92.60

    87.35

    94.42

    90.41

    89.68

    擁有不同住房數(shù)量家庭占比（%）

    城鄉(xiāng)

    地區(qū)

    城市

    農(nóng)村

    東部

    中部

    西部

    1套

    2套

    3套以上

    69.05

    15.44

    3.63

    80.42

    12.20

    2.10

    71.31

    15.08

    4.12

    80.27

    14.03

    1.16

    84.27

    8.03

    0.80

    報(bào)告稱，中國家庭自有住房擁有率為89.68%，其中城市為85.39%，2011年中國城市戶均擁有住房為1.22套。具體到套數(shù)，城市家庭中只有一套住房的占69.05%，兩套的占15.44%，其余的擁有三套或三套以上。報(bào)告中指出，與國外相比，中國的家庭自有住房率很高：世界水平為63%，美國為65%，日本為60%。

    “這個(gè)比例太高了吧！”在南京一家網(wǎng)站工作的小伙子小張?bào)@呼，“我因?yàn)榧彝l件還可以，所以擁有自己的房子算是比較快了，我的同學(xué)們現(xiàn)在基本上都是租房住的?！?/p>

    “89.68%？有這么高嗎？”南京我愛我家市場部總監(jiān)胡涓娟說，南京我愛我家一年做的租賃業(yè)務(wù)是3萬筆，而南京一年發(fā)生的租賃交易筆數(shù)沒有人知道是多少。“如果自有住房率這么高的話，每年這么大的租房量從哪里來呢？”

    任志強(qiáng)在看到新聞后也在微博中轉(zhuǎn)發(fā)，并稱“中金的數(shù)據(jù)更可靠”。據(jù)了解，中金公司曾經(jīng)在2010年發(fā)布報(bào)告稱，我國家庭平均擁有0.74套住房。

    [回應(yīng)]

    “家庭”的界定有區(qū)別

    89.68%的數(shù)據(jù)引來網(wǎng)友們的一致質(zhì)疑，昨天下午，該調(diào)查中心以書面形式在網(wǎng)站上發(fā)布了相關(guān)解釋。

    此次調(diào)查對(duì)“家庭”的界定為：受訪家庭中不同個(gè)體必須至少滿足下列三個(gè)條件之一，即同屋居住、共享收入、共擔(dān)支出。

    例如，在城市中一個(gè)三口之家，子女已成年并有工作，子女收入的一部分交與父母。此時(shí)，由于子女與父母同吃住，家庭的消費(fèi)支出是依照其收入共同規(guī)劃的，因此子女與父母屬于同一“家庭”。若父母擁有住房，則該子女也應(yīng)算作有房。

    在農(nóng)村中的一個(gè)典型情況是：農(nóng)村家庭去城市打工，由于其在農(nóng)村有自有住房，因此屬于擁有自有住房家庭類型。

    解釋中還表示，雖然我國家庭自有住房擁有率遠(yuǎn)高于國際平均水平，但不同年齡段、不同地區(qū)家庭自有住房擁有率差異較大。大城市的自有住房率要低于中小城市，年齡越輕的家庭自有住房率也越低。

    “按這個(gè)說法，接近九成的自有率恐怕真的會(huì)有。”鏈家地產(chǎn)市場部經(jīng)理舒莉莉說，對(duì)于剛畢業(yè)在寧工作的大學(xué)生來說，由于父母在老家有住房，因此按照“家庭”界定他們也算有房子的。

    [江蘇]

    住宅私有化率88.1%

    “江蘇目前沒有住房自有率這個(gè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)?！弊蛱煜挛纾∽〗◤d人士說，去年年底，江蘇省有一個(gè)“住宅私有化率”的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：88.1%。他表示，所謂住宅私有化率，就是私有的住宅建筑面積除以住宅總建筑面積。需要指出的是，“住宅總建筑面積”范圍是已經(jīng)進(jìn)行過房產(chǎn)登記的住宅，而尚未辦證的住宅或者尚未建成的住宅并不在統(tǒng)計(jì)范圍內(nèi)?！捌鋵?shí)住宅私有化率也可以從一個(gè)側(cè)面反映出江蘇家庭擁有住房率還是比較高的，只不過不能直接印證。”

    家庭平均負(fù)債僅6.26萬元？

    住房貸款是家庭的沉重負(fù)擔(dān)

    0

    20000

    40000

    60000

    80000

    100000

    120000

    負(fù)債金額(元)

    100816

    36504

    62576

    城市

    農(nóng)村

    總體

    家庭負(fù)債均值

    家庭負(fù)債最受關(guān)注，在房價(jià)高的今天，很多人都戲稱自己是為了銀行在打工。于是當(dāng)報(bào)告說“中國家庭負(fù)債平均為6.26萬元，城市家庭平均為10.08萬元，農(nóng)村家庭平均為3.65萬元”時(shí)，引起一片嘩然。

    [回應(yīng)]

    樣本中負(fù)債家庭占38.22%

    甘犁解釋，在受調(diào)查樣本中，有負(fù)債的家庭占38.22%，其中，農(nóng)村家庭負(fù)債比例達(dá)40.31%，高于城市家庭35.16%的負(fù)債比例。中國家庭負(fù)債包括農(nóng)業(yè)及工商業(yè)借款、房屋借款、汽車借款、金融投資借款、信用卡借款以及其他借款等種類。

    “調(diào)查中，有不少人沒有貸款買房，有的正好已經(jīng)還完了，還有的還沒買房。樣本中，有13.94%的城市家庭為購買住房而向銀行貸款，還有7.88%的非農(nóng)戶籍家庭通過其他渠道借款買房?！?/p>

    甘犁告訴快報(bào)記者，不可否認(rèn)的是，住房貸款是家庭的沉重負(fù)擔(dān)，非農(nóng)家庭購房貸款總額平均為28.39萬元，占家庭總債務(wù)的47%。農(nóng)業(yè)家庭購房貸款總額平均為12.22萬元，占家庭總債務(wù)的32%。住房貸款總額遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于家庭年收入，戶主年齡在30歲至40歲之間的家庭負(fù)擔(dān)最重，貸款總額平均為家庭年收入的11倍多。