開(kāi)發(fā)區(qū)樓盤(pán)跌破五千

    成交不旺逼部分樓盤(pán)降價(jià)

    傳統(tǒng)的“金九”旺銷(xiāo)局面并未出現(xiàn)，讓很多開(kāi)發(fā)商錯(cuò)失了今年去化的好時(shí)機(jī)，也讓青島樓市的庫(kù)存量壓力更大。記者從青島房地產(chǎn)交易中心了解到，金九前兩周（9月3日-9月16日）青島市新房共成交4187套，成交總面積為42.62萬(wàn)平方米。而8月份前兩周成交量為5046套，同比下降17％。而截至9月22日，全市一手房庫(kù)存量為109070套，庫(kù)存壓力依然很大，去

    對(duì)于金九的“成色不足”，不少開(kāi)發(fā)商看中了“十一”長(zhǎng)假的商機(jī)，紛紛推出優(yōu)惠措施。其中，富源公館推出105平的特價(jià)房源，7200元/平起。海爾山海灣爆出起價(jià)6500元/平方米，團(tuán)購(gòu)享受86折優(yōu)惠等。還有一些樓盤(pán)預(yù)計(jì)10月初入市，搶占先機(jī)。西海岸樓市的庫(kù)存量高居青島首位，在整體銷(xiāo)售形勢(shì)不樂(lè)觀的情況下，秀蘭喜悅山、青橙時(shí)代分別排在8月青島樓盤(pán)成交量的第6位和第8位，成為西海岸唯一入圍前十的兩個(gè)樓盤(pán)，這兩個(gè)樓盤(pán)的共同點(diǎn)在于比周邊樓盤(pán)低開(kāi)，首先出現(xiàn)價(jià)格松動(dòng)，從而搶先贏得購(gòu)房者青睞。

    對(duì)于下半年樓市，多位地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士持謹(jǐn)慎態(tài)度，認(rèn)為下半年開(kāi)發(fā)商仍將以降價(jià)走量為主，房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)較大波動(dòng)。（記者 李德銀）

    郊區(qū)低價(jià)土地成交大增

    “金九”的樓市雖然不旺，但土地市場(chǎng)卻很“紅火”。9月以來(lái)，郊區(qū)土地開(kāi)始“井噴”放量，引發(fā)土地拍賣(mài)熱。

    記者昨從萊西市國(guó)土資源局獲悉，他們將以拍賣(mài)方式出讓6宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。本次將出讓的6幅地塊位置優(yōu)越，總面積超過(guò)14萬(wàn)平方米，其中有3幅地塊毗鄰萊西市政府。6幅地塊，最低的一塊拍賣(mài)起價(jià)每平米只需179元，相較于市區(qū)上千元的價(jià)格，明顯便宜了不少。據(jù)了解，此次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)會(huì)定于下月12日10時(shí)在萊西市行政服務(wù)中心二樓舉行。（徐美中）