公租房承租5年后可交易

    “我們年輕人分?jǐn)?shù)太低，不是我們挑挑揀揀，城陽、黃島還是相對太遠(yuǎn)，工作、教育、照顧老人都極不方便。經(jīng)濟(jì)適用房是沒希望了，聽說公共租賃房住滿5年后可以購買是嗎？如果5年后可購，是以經(jīng)適房、限價房還是商品房價格購買？”

    徐志勇答復(fù)說，目前根據(jù)我市發(fā)展公共租賃住房的有關(guān)規(guī)定，由政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)

準(zhǔn)予出售的，可以申請購買，購買價格由市國土資源房管局會同市物價局、市財政局在綜合考慮建設(shè)、財務(wù)成本等因素的基礎(chǔ)上確定。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。房地產(chǎn)企業(yè)或其他社會投資機(jī)構(gòu)投資建設(shè)的公共租賃住房，且其土地用途為住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租賃住房辦理房地產(chǎn)登記之日起計(jì)算。在規(guī)定的最低出租期限屆滿后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價格出售。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；5年后需要上市交易的按屆時經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。利用自有存量非住宅國有建設(shè)用地建設(shè)的和以宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房只能出租，不得出售或變相出售。

    沔陽路公租房年底前推出

    還有不少市民打聽何時推出今年第二批經(jīng)適房和限價房房源，徐志勇說，市住房保障中心正在對2012年第二批擬公開銷售項(xiàng)目進(jìn)行初步梳理。依據(jù)我市有關(guān)規(guī)定，我市經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行預(yù)銷售公告制度，新建經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目具備預(yù)銷售條件時，市國土資源和房屋管理局將在 《青島日報》、《青島住房保障網(wǎng)》（）、《青島房地資源網(wǎng)》（）發(fā)布銷售公告，公告中將對擬銷售項(xiàng)目的位置、價格以及登記方式做詳細(xì)說明，請關(guān)注相關(guān)信息。

    此外，依據(jù)今年公共租賃住房建籌計(jì)劃，預(yù)計(jì)年底前，位于李滄區(qū)沔陽路的公共租賃住房項(xiàng)目將具備配租條件，具體配租時間將根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)度確定，屆時市住房保障中心將在媒體發(fā)布相關(guān)公告信息。