首付“三成”變“十萬”經(jīng)適房不夠“經(jīng)濟”？

    位于李滄區(qū)棗山路的秀水花園經(jīng)濟適用房項目正在選房過程中，但據(jù)個別已選房市民反映，貸款買房本應(yīng)首付三成，約8萬元，開發(fā)商卻讓 “首付必須交齊10萬元，否則被視為自動放棄”。那么情況真是如此嗎？記者前往項目申購處一探究竟。

    前日下午記者到訪時,申購中心門口人并不多，申請者根據(jù)排號依次進入申購中心選房。一位剛剛選購?fù)攴孔?

的李女士告訴記者，知道自己有資格買經(jīng)濟適用房后就趕緊找親戚借了些錢，首付就多交一點，大約首付五成?！拔乙猜犝f開發(fā)商要求咱必須交夠10萬元首付，否則視為棄權(quán)?！绷硪幻却x房的市民劉先生說，按照該項目的均價3667元/平方米，一套65平方米的房子總價不到24萬元，首付三成大約8萬元左右，還要再交8000多元的房屋維修金，這對低收入家庭來說也不是個小數(shù)目，真要是按照開發(fā)商所說要首付10萬，那就更難湊齊了。

    隨后記者走進申購處向工作人員求證，工作人員表示，由于眼下銀行利息較高，加之接近年底，銀行放款較為緊張，為此建議申購家庭首付款多交點，就能多省點利息錢。“我們只是給選房家庭提了個建議，并非強制規(guī)定必須這么做，更不會因為貸款的事讓這些家庭失去選房機會。”工作人員說。

    問政實錄摘登：

    網(wǎng)友：我聽說交不上首付或辦不下貸款，4萬定金不退，大家申請房子不容易，賺錢更不容易，申請不下貸款不是大家伙所愿意的事，問為什么辦不下貸款，定金就不退？

    徐志勇：購房款的付款方式及付款時間由認購人和開發(fā)建設(shè)單位通過雙方協(xié)商確定，并簽訂房屋認購協(xié)議，具體付款方式及付款時間根據(jù)雙方簽訂的房屋認購協(xié)議約定執(zhí)行。如申購者在購房過程中遇到困難問題，歡迎撥打服務(wù)熱線（82681116），市住房保障中心將積極協(xié)調(diào)開發(fā)建設(shè)單位幫您協(xié)調(diào)解決。

    網(wǎng)友：宜昌家園經(jīng)濟適用房停工了，今年不能交付使用，我們都快急死了，請問什么時候能交房？

    徐志勇：經(jīng)了解，該項目建設(shè)單位為濟南天宇房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。目前，該項目主體工程基本完工，內(nèi)墻粉刷已結(jié)束，內(nèi)部管網(wǎng)完成90%，剩余主要工程為外墻粉刷、小區(qū)配套管網(wǎng)及小區(qū)綠化等。但因建設(shè)企業(yè)后續(xù)建設(shè)資金存在較大缺口，工程建設(shè)進度緩慢。為保護購房人的合法利益不受侵害，盡快解決該項目建設(shè)問題，四方區(qū)現(xiàn)已組織項目建設(shè)工作組，全面調(diào)查項目情況，抓緊啟動復(fù)工建設(shè)。經(jīng)落實，開發(fā)單位現(xiàn)已陸續(xù)進場施工。市住房保障中心也將繼續(xù)關(guān)注該項目建設(shè)進展情況，督促項目進展，力爭早日竣工交付。

    網(wǎng)友：我是城陽區(qū)流亭街道戶口，我對象和我兒子是仙家寨農(nóng)業(yè)戶口，我們名下一直沒有房子，這種情況可不可以申請經(jīng)濟適用房？聽說城陽區(qū)今年的這批經(jīng)濟適用房名額沒報滿，請問一下如果我們符合條件的話今年可不可以報名買？不過我們要申請經(jīng)濟適用房的話需要到哪些部門辦手續(xù)？

    徐志勇：根據(jù)我市有關(guān)規(guī)定，申請購買市區(qū)經(jīng)濟適用住房須同時符合下列條件：（一）具有市區(qū)常住戶口 （市區(qū)指市南、市北、四方、李滄、嶗山、城陽、黃島、高新區(qū)），其中至少一人達到5年以上；（二）人均月收入不高于1864元；（三）人均住房建筑面積不超過13平方米（含13平方米）；（四）家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。若您符合上述條件，可于工作日到戶籍所在地街道辦事處申請辦理。目前我市已經(jīng)在市區(qū)范圍內(nèi)（市南、市北、四方、李滄、嶗山、城陽、黃島、高新區(qū)）實行統(tǒng)籌管理，凡是取得《經(jīng)濟適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》的申請人，可以持通知書按要求進行申購登記。