樓市現(xiàn)復(fù)蘇態(tài)勢 上海廣州等十大城市10月新房價均上漲

　　揚子晚報訊 10月全國新房市場是一片紅火。據(jù)中指院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，全國十大城市新房價格環(huán)比均出現(xiàn)上漲，整體平均漲幅為0.33%。廣州1.04%的漲幅位于第一，漲得最少的上海為0.03%，南京漲幅為0.39%，位列第四。這其中還有一半的城市房價出現(xiàn)同比回升，南京同比去年10月的房價依然下跌0.38%。

　　對全國100個城市新建住宅的樣本統(tǒng)計顯示，10月百城新建住宅均價為8768元/平方米，環(huán)比9月上漲0.17%，自2012年6月止跌后連續(xù)第5個月上漲，漲幅與上月持平，其中56個城市環(huán)比上漲，42個城市環(huán)比下跌，2個城市持平。同比來看，百城新房價格比去年10月下跌1.00%，連續(xù)第7個月同比下跌，但跌幅不斷縮小，較上月又縮小了0.40%。

　　另據(jù)了解，10月南京新房認(rèn)購量已遭遇三月連跌，二手房也沒有取得矚目的戰(zhàn)果，成交量連續(xù)第二個月下跌。與此同時，據(jù)中指院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，10月南京二手房均價還出現(xiàn)輕微下探，量價齊跌。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，10月份南京二手房共成交4919套，環(huán)比9月份的5217套下跌5.7%；而此前9月份的成交量比8月份下跌了一成，因此南京二手房市場已經(jīng)兩月連跌了。從各區(qū)域來看，江寧與浦口依然是成交主力，兩區(qū)相加達到了1476套，占全市總成交量的三成。

　　價格方面，據(jù)中國指數(shù)研究院的調(diào)查統(tǒng)計，10月南京主城區(qū)二手房樣本均價為17145元/平方米，環(huán)比下跌0.07%。另據(jù)三六五地產(chǎn)家居網(wǎng)的統(tǒng)計，10月下旬江寧區(qū)二手房的均價甚至跌破了萬元大關(guān)。滿堂紅市場部經(jīng)理李媛認(rèn)為，二手房均價下跌與前期房源銷售速度較快，近期好房源急劇減少有關(guān)。實際上，二手房成交量的減少也是受了可選好房源減少的拖累。滿堂紅江東地區(qū)一家門店店長對記者表示，由于前幾個月出貨量太大，連他們中介也在發(fā)愁沒有好的推薦房源。

　　此外，據(jù)中指院的數(shù)據(jù)，包括南京在內(nèi)的全國十大城市中，有6個城市二手房價環(huán)比都出現(xiàn)下跌，跌幅最大的杭州達到了0.95%，漲幅最大的深圳為1.95%。