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B 下月再買新房 要繳納維修金 房屋維修金如何征收?原膠南市房地產(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,根據(jù)規(guī)定,住宅和非住宅房屋都要繳納房屋維修金。具體繳納標(biāo)準(zhǔn)為,配備電梯的房屋按照建筑安裝工程每平方米造價的8%繳存;未配備電梯的房屋以及配備電梯且未設(shè)地下車庫的底層房屋按照建筑安裝工程每平方米造價的5%繳存?!案鶕?jù)規(guī)定,房屋專項維修資金實行業(yè)主自主管理或者房屋專項維修資金管理機構(gòu)代為管理的方式。業(yè)主要求自主管理的,應(yīng)當(dāng)在房屋所在地鎮(zhèn)、街道辦事處的指導(dǎo)和監(jiān)督下召開業(yè)主大會,經(jīng)由專有部分占總建筑面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意,可以由業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會對房屋專項維修資金實行自主管理?!边@名負(fù)責(zé)人介紹。 記者算了一下,按照5%和8%的標(biāo)準(zhǔn),高層繳存標(biāo)準(zhǔn)為133元/㎡ ,多層為51元/㎡。若購買一套80平方米的高層住宅,就得繳納一萬多元的房屋維修金,這的確不是個小數(shù)目?!氨M管合區(qū)了,房屋維修金還會如期從明年1月1日征收。屆時一手房要在簽訂購房合同后繳納房屋維修金,二手房可在買賣達(dá)成后繳納。而明年1月1日之前市民已經(jīng)購買的房屋,只要不進(jìn)行交易,就無須繳納房屋維修金。”這名負(fù)責(zé)人說,此外根據(jù)他了解到的情況,原膠南區(qū)域短時間內(nèi)不會采取限購措施,這也是為了更好地引進(jìn)外來人電,更好地促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。 C 促銷優(yōu)惠取消 黃島房價看漲 在天一畔城售樓處,前來看樓盤的市民絡(luò)繹不絕,售樓小姐忙得不亦樂乎。“這一個星期以來,我們這里每天都要接待百余名客人,能賣出五六套房子,幾乎是以前的一倍?!碧煲慌铣菭I銷中心韓經(jīng)理告訴記者,究其原因,除了市民擔(dān)心限購和不想繳納房屋維修費以外,還有一點就是新黃島區(qū)以后的發(fā)展不可限量,而飛速發(fā)展離不開人,到時肯定會有數(shù)十萬人口涌入,他們都是需要住房子的?!耙虼耍艺J(rèn)為未來新黃島的房價肯定還有很大的提升空間?!表n經(jīng)理說。 “根據(jù)我了解到的情況,在銷量看漲的形勢下,目前一些樓盤已經(jīng)取消了優(yōu)惠促銷措施。比如原膠南西部一個樓盤,今年秋天買房還可獲贈一臺手提電腦,免兩年物業(yè)費,現(xiàn)在已經(jīng)沒有這些優(yōu)惠了。由此可以看出,在樓市持續(xù)低迷之后,開發(fā)商又看到了曙光,底氣明顯足了?!蔽骱0兑追烤W(wǎng)負(fù)責(zé)人張永富認(rèn)為,畢竟近期原膠南區(qū)域樓房銷量大增是一些特殊原因和特殊的時段造成的,這種現(xiàn)象是否會一直持續(xù)下去,還是短暫的曇花一現(xiàn)?目前還無法準(zhǔn)確判斷,尚需進(jìn)一步觀望。 |