從2012年1月起島城新房?jī)r(jià)格連跌9個(gè)月,10月、11月開(kāi)始走穩(wěn),漲幅為0。 12月,島城新房?jī)r(jià)格終于“飄紅”,環(huán)比上漲0.5%,但二手住宅價(jià)格下降了0.1%。昨天,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2012年12月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示,2012年12月份,70個(gè)大中城市中,新房房?jī)r(jià)上漲的城市有54個(gè),比11月份多出1個(gè);二手房房?jī)r(jià)上漲城市46個(gè),比11月份多出11個(gè)。
上月房?jī)r(jià)
有漲有跌
從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2012年12月數(shù)據(jù)來(lái)看,新建商品住宅方面,與去年11月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有8個(gè),持平的城市有8個(gè),上漲的城市有54個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中,漲幅均未超過(guò)1.2%。與上年同月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有26個(gè),持平的城市有4個(gè),上漲的城市有40個(gè)。12月份,同比價(jià)格上漲的城市中,漲幅均未超過(guò)2.4%,漲幅比11月份回落的城市有1個(gè)。
在二手住宅方面,房?jī)r(jià)上漲的城市也占據(jù)多數(shù)。 12月份與上月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有15個(gè),持平的城市有9個(gè),上漲的城市有46個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中,漲幅均未超過(guò)1.2%。與上年同月相比,70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有42個(gè),持平的城市有3個(gè),上漲的城市有25個(gè)。 12月份,同比價(jià)格上漲的城市中,漲幅均未超過(guò)5.5%,漲幅比11月份回落的城市有1個(gè)。
房?jī)r(jià)出現(xiàn)回升勢(shì)頭
據(jù)了解,自去年6月以來(lái),70個(gè)大中城市平均房?jī)r(jià)連續(xù)7個(gè)月保持環(huán)比回升的勢(shì)頭。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,房?jī)r(jià)企穩(wěn)回升的勢(shì)頭已經(jīng)確立。亞太城市發(fā)展研究會(huì)房地產(chǎn)分會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳寶存表示,在去年穩(wěn)增長(zhǎng)決策和降準(zhǔn)降息等因素刺激下,“基本確認(rèn)房?jī)r(jià)沒(méi)有再下降的空間。 ”
陳寶存說(shuō):“去年年中的時(shí)候,房?jī)r(jià)就已經(jīng)開(kāi)始表現(xiàn)反轉(zhuǎn),一線(xiàn)城市表現(xiàn)較早。統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)也說(shuō)明了市場(chǎng)在成交量和房?jī)r(jià)變動(dòng)方面的反轉(zhuǎn),表現(xiàn)出全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)徹底回暖。另外,最近土地市場(chǎng)成交活躍,預(yù)計(jì)未來(lái)兩三年房?jī)r(jià)仍會(huì)持續(xù)上漲。 ”
島城房?jī)r(jià)環(huán)比微漲
同之前連續(xù)幾個(gè)月房?jī)r(jià)連續(xù)站穩(wěn)腳跟不同,本月島城新房?jī)r(jià)格有所上漲。 2012年12月的島城新建住宅價(jià)格比上個(gè)月漲了0.5%,上漲幅度在70個(gè)城市中居中;新建住宅的價(jià)格比前年12月下降了3.4%。在新建商品住宅方面,去年12月的房?jī)r(jià)比11月上漲了0.5%,漲幅也在70個(gè)城市中居中;新建商品住宅的價(jià)格比前年 12月下降了3.6%。在二手住宅方面,島城去年12月的房?jī)r(jià)比去年11月下降了0.1%,比前年12月下降了1.2%。
有業(yè)內(nèi)人士稱(chēng),青島樓市在經(jīng)歷了大半年的低迷后,又經(jīng)過(guò)兩個(gè)月的平穩(wěn)過(guò)渡,在去年年末迎來(lái)價(jià)格上漲,意味著樓市的回暖。今后房?jī)r(jià)下降的可能性應(yīng)該會(huì)很小了。(劉澤源)