租房需求高走房源稀缺 青島房屋租賃價(jià)格漲一成

　　按照慣例，每年的3月底4月初都是租房的旺季，今年也不例外。記者采訪了解到，受租房需求高走房源稀缺等因素的影響，島城房屋租賃價(jià)格上漲了一成左右。

　　“今年島城的房租比去年要稍微上漲，一來(lái)是因?yàn)殡S著物價(jià)的上漲，房?jī)r(jià)也開(kāi)始有所抬頭，二來(lái)是因?yàn)槟壳笆亲夥康耐?，很多外地?lái)青的務(wù)工人員和年后想要換租的房客促使房源逐漸緊缺?！?5日上午，青島鏈家地產(chǎn)的殷天逸說(shuō)，尤其是離市南區(qū)CBD和市北區(qū)CBD近的區(qū)

域，配套比較齊全和裝修較新的房源很搶手。租賃需求的高走讓經(jīng)紀(jì)人在忙著照顧買房者簽單量的同時(shí)，還要忙著帶租賃者看房。

　　此次租賃價(jià)格的上揚(yáng)還呈現(xiàn)出明顯的區(qū)域性。據(jù)殷天逸介紹，像在嶗山區(qū)的高端戶型并沒(méi)有像在市北區(qū)和市南區(qū)的房源這么熱?！耙粊?lái)在那租房的都是一些高端群體，像一些公司高層和一些在青島（樓盤）做生意的韓國(guó)人；二來(lái)那邊租金較貴，每年的年租金已經(jīng)在4萬(wàn)到5萬(wàn)元左右?！币筇煲菡f(shuō)，因此上漲的空間已經(jīng)不大。

　　多家品牌中介的負(fù)責(zé)人介紹，島城的租房市場(chǎng)每年有兩次租賃高峰，一是 3月底4月初，二是6月到7月，但兩次高峰的租房群體是不同的。前一次主要是一些外地來(lái)青工作的上班族，年后想要換租的，或是家庭整租的群體，這些群體對(duì)房屋的裝修，戶型和周圍的配套設(shè)施都會(huì)有一定要求；第二次租房高峰的群體大多是大學(xué)畢業(yè)生，包括青島本地的大學(xué)生畢業(yè)后離校出來(lái)租房住和附近濰坊（樓盤）、煙臺(tái)（樓盤）的畢業(yè)生打算在青島工作的，這部分群體一般都是幾人合伙拼租，偏向于租金便宜一些的房源，不太注重房屋的地段或裝修配套等。

　　此外，多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果本月底出臺(tái)樓市調(diào)控政策細(xì)則，會(huì)刺激更多房屋租賃房源入市。預(yù)計(jì)到時(shí)候很多想賣房的業(yè)主也不會(huì)賣了，應(yīng)該會(huì)轉(zhuǎn)售為租，到那時(shí)租賃市場(chǎng)的房源應(yīng)該會(huì)增多，房租也不會(huì)大幅上升或下降。(記者 王愛(ài)科 實(shí)習(xí)生 張開(kāi)翼)