外地客青島買房中介幫辦納稅證明

    新調(diào)控政策下，無論是限購區(qū)域，還是非限購區(qū)域，外地客貸款購房，都要提供2年內(nèi)、在本市連續(xù)1年以上納稅證明或社會保險繳納證明。該政策直接導(dǎo)致很多外地客無法在青島購房。然而，有樓盤和中介卻鋌而走險，想方設(shè)法通過辦假證明幫這部分客戶買房。近日，記者以購房者的身份對這一產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行暗訪。這些樓盤和中介都有對接的代理公司，置業(yè)顧問和經(jīng)紀(jì)人每做一筆假證明都有幾千元的提成。納稅證明，代理公司開價在1500

元左右，到了客戶那里，報價提高到了三千元至1萬元。

    非限購區(qū)域要納稅證明

    原膠南樓盤：購房幫你“解憂”

    “新房子什么時候開盤？價格多少錢？”“預(yù)售證正在申請，具體開盤時間還沒定，起價是7000元，詳細(xì)價格還沒出來?！薄百J款買的話，有什么條件限制？”“你是青島戶口嗎？有一年以上的社保證明或者納稅證明嗎？”“不是青島戶口，沒納稅證明，不限購還需要納稅證明嗎？”“如果你一次性付款，不需要納稅證明。但貸款的話，銀行那邊要這個證明?！苯?，記者在原膠南市一家樓盤現(xiàn)場，置業(yè)顧問告知，在這里貸款買房也要納稅證明。

    事實上，在青島市，目前原膠南市、即墨市、膠州市等區(qū)域是不在限購范圍內(nèi)的。其他樓盤和中介也是這樣的情況嗎？隨后，記者又咨詢了太平洋房屋西海岸區(qū)域店面。得到的答復(fù)基本一致?！艾F(xiàn)在原膠南還是不限購的，全款買沒有任何問題，但貸款得提供納稅證明。有這個證明以后就是首套房，能買房子，沒有證明是沒法辦理貸款的?！?/p>

    無法提供納稅證明或者社保證明的外地客去看房，豈不是要吃閉門羹了？然而在原膠南市的慧海園樓盤售樓處，記者卻受到了熱情招待?！暗谝淮蝸砜捶繂幔靠醋≌瑔?？”一名置業(yè)顧問迎上前來。

    “三期的房子開盤了嗎？”“還沒有，三期的這邊有戶型圖，你可以看看?！薄斑@個套二的，總價大約多少錢？”“價格不好說，你預(yù)算多少錢？”“總價80多萬元，首付30萬元左右吧。在青島市工作嗎？是青島戶口嗎？”“剛到青島工作，不是青島戶口。還沒轉(zhuǎn)正。”“那能提供社?；蛘呒{稅證明嗎？”“不能提供。沒有不能買嗎？”“銀行那邊需要。”“我以后得來原膠南這邊工作，朋友之前在這個小區(qū)買的房子，推薦我過來的，不能買那怎么辦。”置業(yè)顧問聽記者這么一說，連忙找來了一名經(jīng)理。

    大致了解情況以后，這名經(jīng)理向記者透露說，可以幫你找公司辦一份納稅證明。這名經(jīng)理向記者承諾，肯定能辦下來，只是時間問題，但需要幾千塊錢的費用，并表示這筆費用是打點關(guān)系用的。

    幾天后，記者電話聯(lián)系到了當(dāng)時的置業(yè)顧問?！凹{稅者證明能辦下來不？”對方介紹說，樓盤價格起價出來了，起價7000元。“之前我們辦過你這樣的情況，很順利?！薄皟r格最低多少錢？”“得3000多元，具體我也不清楚。”

    城陽樓盤：什么都好說

    4月13日下午的時候，記者又聯(lián)系了城陽區(qū)一家樓盤，該樓盤價格是5000多元。由于價格較低，置業(yè)顧問比較忙，對方要了記者聯(lián)系方式，沒做更多的介紹，讓等等。第二天下午，該樓盤置業(yè)顧問聯(lián)系到了記者。“你要買我們樓盤的房子是嗎？有沒有到售樓處看過？”“我想買，還沒去過售樓處，電話咨詢過。”“那你來售樓處看看房子，先把房子選了。”“我是外地戶口，沒有納稅和社保證明，能不能買？”“這個都好說，可以想辦法，先看房子?！?/p>

    即墨市也有這樣的情況?！澳闶峭獾貞艨冢繘]有社保證明或者納稅證明沒法給你辦貸款。全款你可以直接簽約，辦手續(xù)就是了?，F(xiàn)在只能找公司幫你辦一份納稅證明了?！奔茨袕氖路课蒌N售的置業(yè)顧問陳亮向記者介紹說，“社保證明也能辦，但價格很高，得一萬多元。社保證明都是真的，以后也能用，但你在青島沒交過，這樣辦也沒意思。建議你辦納稅證明。去年也有辦納稅證明的，很順利。找平度那邊的公司，沒任何問題，辦理貸款手續(xù)，然后簽約啥的，就等入住辦房產(chǎn)證了。”

    在市區(qū)限購區(qū)域，也有這樣的情況。李滄區(qū)一家樓盤對于外地客也是有政策的。記者暗訪發(fā)現(xiàn)，僅是電話咨詢或者隨便看房，想了解辦證明的情況很難，對方是很警惕的。“限購對市區(qū)樓盤的影響較大，辦證明也是沒辦法的辦法。一般樓盤營銷總監(jiān)都有銷售任務(wù)，對置業(yè)顧問搞的這些事情，睜一只眼閉一只眼，能成交就行?！痹诶顪鎱^(qū)一家樓盤任營銷總監(jiān)的魏先生向記者透露說，“并非所有外地客都買賬。有的也是考慮違規(guī)問題。但大多數(shù)還是跟著置業(yè)顧問走，花點錢辦這個事情。”

    其他樓盤：買房得提供材料

    據(jù)介紹，即使是青島戶口的市民到膠州市購買房子，也得有這些證明，只要貸款，要求是一樣的。在即墨市，受銀行貸款政策的限制，很多置業(yè)顧問不得不提醒外地客，買房得提供這部分材料?！巴獾乜陀邢喈?dāng)一部分無法提供這個證明。所以，現(xiàn)在我們樓盤主打本地客，定位正在轉(zhuǎn)變?！奔茨幸患覙潜P置業(yè)顧問陳亮告訴記者。

    目前看，外地客無論是限購區(qū)域，還是非限購區(qū)域，外地客貸款購房，都要提供2年內(nèi)、在本市連續(xù)1年以上納稅證明或社會保險繳納證明。