助力大項(xiàng)目建設(shè)！嶗山區(qū)集中拆除違建12萬(wàn)平方米
城市更新與城市建設(shè)，大項(xiàng)目是重頭戲，既推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展，也承載著群眾對(duì)美好生活的向往。拆違治亂既是城市更新的重要內(nèi)容，也是大項(xiàng)目建設(shè)的開(kāi)路先鋒。為此，青島市嶗山區(qū)綜合執(zhí)法局以服務(wù)項(xiàng)目建設(shè)為抓手，推出一系列拆違工作強(qiáng)化措施，為嶗山區(qū)人民醫(yī)院、青島科技大學(xué)產(chǎn)學(xué)研工程中心、張村河水質(zhì)凈化廠二期等重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)落地提供前置保障、消除安全隱患、解決卡脖子難題，嶗山區(qū)大項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度頻頻更新。
和諧拆違為醫(yī)院建設(shè)騰地
在位于深圳路東側(cè)、跨海大橋北側(cè)的嶗山區(qū)人民醫(yī)院項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，工人、機(jī)械正在有序施工中，現(xiàn)場(chǎng)一片忙碌景象。而在幾個(gè)月前，這里還是雜亂無(wú)章的景象：低矮的民居、老舊的磚混二層、苯板房頂?shù)膹S房隨處可見(jiàn)，倉(cāng)儲(chǔ)、物流、機(jī)械等企業(yè)穿插其中，坑坑洼洼的土路，廢棄的建筑材料……
派駐中韓街道執(zhí)法人員介紹：“這個(gè)地塊主要涉及中韓街道東韓社區(qū)遺留的未拆遷區(qū)域和部分企業(yè)用地，占地面積約140余畝，建筑面積5．6萬(wàn)平方米，是上世紀(jì)90年代形成的社區(qū)集體的工業(yè)園區(qū)，里面有青島面粉機(jī)械廠等企業(yè)40余家，長(zhǎng)期以來(lái)，私搭亂建、臟亂差、散亂污等問(wèn)題突出，整治中個(gè)別商戶(hù)觀望和抵觸情緒嚴(yán)重，是項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)中的重要阻礙。”
嶗山人民醫(yī)院項(xiàng)目拆除前后航拍影像圖
為推進(jìn)整治，嶗山區(qū)綜合執(zhí)法局會(huì)同中韓街道、區(qū)自然資源局、東韓社區(qū)等相關(guān)部門(mén)成立聯(lián)合工作組，確定整治策略，實(shí)行分類(lèi)分批整治。針對(duì)東韓社區(qū)遺留違建，自2023年10月份開(kāi)始，逐戶(hù)宣講政策和思想動(dòng)員，提供服務(wù)支持和安全指導(dǎo)，僅用2個(gè)月時(shí)間全部拆除違建2．6萬(wàn)余平方米。針對(duì)青島面粉機(jī)械廠等企業(yè)用地內(nèi)房屋，幫扶協(xié)助倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)業(yè)戶(hù)聯(lián)系新廠址，加快搬遷進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)安全與和諧拆違3萬(wàn)余平方米廠房，徹底掃清了項(xiàng)目建設(shè)阻礙，打造了農(nóng)村工業(yè)園區(qū)存量違建治理的典型案例。預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成后將極大豐富嶗山區(qū)醫(yī)療服務(wù)水平，提升嶗山區(qū)公共衛(wèi)生能力，為市民提供更完善的醫(yī)療保障和服務(wù)。
為高校產(chǎn)學(xué)研工程建設(shè)除隱患
青島科技大學(xué)嶗山校區(qū)產(chǎn)學(xué)研工程中心項(xiàng)目用地區(qū)域位于遼陽(yáng)東路南側(cè)、松嶺路西側(cè)拐角區(qū)域，占地面積約3畝，包含原午山加油站及其附屬設(shè)施，違建建成時(shí)間久遠(yuǎn)，因靠近大學(xué)和居民小區(qū)，存在燃爆安全隱患。
青島科技大學(xué)嶗山校區(qū)產(chǎn)學(xué)研工程中心拆除前后影像圖
為消除隱患，助力項(xiàng)目建設(shè)，嶗山區(qū)自2023年11月起，組織街道、執(zhí)法、應(yīng)急、社區(qū)等部門(mén)成立工作專(zhuān)班，多番溝通及普法，最終取得當(dāng)事人配合。由于加油站內(nèi)存有4個(gè)地下儲(chǔ)油罐，拆除作業(yè)技術(shù)要求較高，嶗山區(qū)制定安全拆除方案和應(yīng)急預(yù)案，先將地下儲(chǔ)油罐和管道設(shè)施進(jìn)行清離后，有序啟動(dòng)騰空房屋、清場(chǎng)作業(yè)，全部拆除該處1000余平方米的違建，徹底消除了安全隱患，為青島科技大學(xué)建設(shè)以科研為主功能的“嶗山校區(qū)產(chǎn)學(xué)研工程中心”騰出空間，保障了項(xiàng)目建設(shè)有序推進(jìn)。
解決項(xiàng)目建設(shè)“卡脖子”難題
張村河水質(zhì)凈化廠二期工程項(xiàng)目是中韓街道轄區(qū)重要的民生項(xiàng)目，用地范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目拆違中，存在“卡脖子”的租賃糾紛問(wèn)題，如若不能妥善處置，將嚴(yán)重影響民生項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程。
張村河水質(zhì)凈化廠二期工程拆除前后航拍影像圖
為保障城市更新建設(shè)和重大民生項(xiàng)目推進(jìn)，嶗山區(qū)綜合執(zhí)法局前移服務(wù)關(guān)口，對(duì)接項(xiàng)目建設(shè)方，詳細(xì)了解項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程，協(xié)同街道、社區(qū)共商研判，確定分兩批進(jìn)行整治。按照“以拆促談、先易后難、安全優(yōu)先”的原則，優(yōu)先對(duì)存在安全隱患的3000余平方米苯板磚混材料違建進(jìn)行拆除，營(yíng)造濃厚拆違氛圍。針對(duì)租賃糾紛難題，協(xié)調(diào)為租戶(hù)和房主提供溝通機(jī)會(huì)，提供法律方面參考意見(jiàn)和建議，推動(dòng)解決爭(zhēng)議問(wèn)題，獲得當(dāng)事各方的理解和配合，最終全部拆除用地范圍內(nèi)違建8500余平方米，有效化解項(xiàng)目推進(jìn)中的“卡脖子”難題，助力民生項(xiàng)目建設(shè)順利推進(jìn)。預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成后，將極大改善區(qū)域水環(huán)境質(zhì)量，擴(kuò)大再生水利用場(chǎng)景，處理后的達(dá)標(biāo)尾水將用于張村河河道生態(tài)補(bǔ)水，提升河道及周邊生態(tài)環(huán)境品質(zhì)。
今年以來(lái)，嶗山區(qū)對(duì)影響城市更新建設(shè)的違建優(yōu)先開(kāi)展拆除清理，已集中拆除重點(diǎn)項(xiàng)目范圍內(nèi)違建約12萬(wàn)平方米，為李家下莊安置區(qū)配套道路、中韓安置區(qū)、青島啤酒五廠升級(jí)等項(xiàng)目建設(shè)落地騰出發(fā)展空間，助力嶗山區(qū)產(chǎn)業(yè)品質(zhì)升級(jí)。（大眾日?qǐng)?bào)·大眾新聞客戶(hù)端記者 白曉）
