市國(guó)土局解決網(wǎng)友問(wèn)題反饋 滿(mǎn)意度

    【貼號(hào):324】

    留言板 嶗山沙子口鎮(zhèn)沙子口村在山上違法蓋房！

    嶗山沙子口鎮(zhèn)沙子口村在山上蓋房，據(jù)說(shuō)沒(méi)有手續(xù)，蓋了好多！還有嶗山其他地方的違章建筑！不知道什么時(shí)候能夠解決！這么顯而易見(jiàn)的事，為什么就是禁而不止？！

    答復(fù)：您反映的沙子口東山違法建房問(wèn)題系嶗山區(qū)歷史遺留問(wèn)題。2003年，嶗山區(qū)清理整頓違法建筑工作領(lǐng)導(dǎo)小組組織規(guī)劃、建設(shè)、國(guó)土、街道辦事處等單位聯(lián)合對(duì)沙子口東山等違法建筑進(jìn)行了摸底調(diào)查，并對(duì)相關(guān)違法業(yè)主依法做出行政處罰，2004年，土地市場(chǎng)清理整頓期間，根據(jù)相關(guān)政策擬為其補(bǔ)辦用地手續(xù)，但由于嶗山區(qū)沙子口、王哥莊、北宅街道無(wú)城市控制性規(guī)劃，導(dǎo)致包括沙子口東山在內(nèi)的違法用地?zé)o法完善用地手續(xù)。此后幾年，嶗山區(qū)清違辦組織過(guò)多次聯(lián)合執(zhí)法行動(dòng)，對(duì)東山范圍內(nèi)的新增違法建筑進(jìn)行了強(qiáng)制拆除，目前，該區(qū)域內(nèi)的違法建房問(wèn)題得到了有效的遏制。嶗山區(qū)下步將加大該區(qū)域的動(dòng)態(tài)巡查力度，一旦發(fā)現(xiàn)新增的違法用地行為，將堅(jiān)決從嚴(yán)查處，遏制違法用地的上升勢(shì)頭。

    推進(jìn)落實(shí)情況：近期，通過(guò)對(duì)沙子口社區(qū)東山區(qū)域的動(dòng)態(tài)巡查，發(fā)現(xiàn)一處新增的違法用地行為，對(duì)此，我局已進(jìn)行立案調(diào)查，并委托測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，待調(diào)查取證材料搜集完備后，將依法作出行政處罰，堅(jiān)決遏制該區(qū)域違法用地的上升勢(shì)頭。

    【貼號(hào):301】 看不慣就要說(shuō)話(huà) 城陽(yáng)水青木華二期房產(chǎn)證拖期兩年

    你好杜局長(zhǎng)：城陽(yáng)水青木華二期“交房”已經(jīng)兩年多了了，到現(xiàn)在房產(chǎn)證也辦不下來(lái)！開(kāi)發(fā)商總說(shuō)快了，而且還在開(kāi)發(fā)三期，可一直沒(méi)有什么結(jié)果！請(qǐng)問(wèn)到底有什么問(wèn)題？何時(shí)能解決！請(qǐng)貴局相關(guān)部門(mén)給予核查！

    答復(fù)：您好！水青木華二期項(xiàng)目由青島鑫江置業(yè)集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。經(jīng)了解，開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的各項(xiàng)基建手續(xù)均已具備，后期的綜合驗(yàn)收手續(xù)正在辦理中。待綜合驗(yàn)收手續(xù)辦理完后，便可到房產(chǎn)處申請(qǐng)辦理該項(xiàng)目初始登記（即產(chǎn)權(quán)備案），該初始登記經(jīng)土管部門(mén)初審，房產(chǎn)處終審批準(zhǔn)后，購(gòu)房戶(hù)便可持相關(guān)手續(xù)辦理個(gè)人的產(chǎn)權(quán)證。

    推進(jìn)落實(shí)情況：經(jīng)聯(lián)絡(luò)城陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)管理處，該項(xiàng)目6月底之前可以辦理完綜合驗(yàn)收，之后可以按程序辦理房地產(chǎn)初始登記。

    【貼號(hào):319】 小虎 麗海馨苑二期小高層項(xiàng)目房產(chǎn)證以及地下停車(chē)場(chǎng)問(wèn)題

    杜局長(zhǎng)您好！我想反映下我們嶗山區(qū)麗海馨苑二期小高層項(xiàng)目（33、34、35號(hào)樓）房產(chǎn)證以及地下停車(chē)場(chǎng)問(wèn)題，第一，我們自交房到目前已經(jīng)一年多了，根據(jù)購(gòu)房合同交房180天內(nèi)就可以申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證，到目前為止開(kāi)發(fā)商一直拖著不予辦理。此外，開(kāi)發(fā)商在交付房屋后將地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位每個(gè)8-12萬(wàn)元不等的價(jià)格賣(mài)給我們，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商口頭承諾一個(gè)月后地下停車(chē)場(chǎng)就能使用，現(xiàn)在一年過(guò)去了，地下停車(chē)場(chǎng)還不能使用。我們交了錢(qián)還得把車(chē)停在外面。后來(lái)?yè)?jù)知情人講述，地下車(chē)位屬于人防工程，如果這么說(shuō)的話(huà)人防工程怎么能出售呢。而且現(xiàn)在還一直不能使用。希望領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注并幫助解決以上問(wèn)題。謝謝。

    答復(fù)：關(guān)于辦證問(wèn)題：按照房地產(chǎn)權(quán)證辦理規(guī)定，需由開(kāi)發(fā)單位向辦證單位提交辦證申請(qǐng)及資料（1、國(guó)有土地使用權(quán)證；2、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；3、施工許可證；4、竣工驗(yàn)收證明；5、辦證所需其他資料。咨詢(xún)電話(huà)：55557612），材料齊全，待容積率審核通過(guò)，開(kāi)發(fā)公司辦理初始登記后，業(yè)主即可辦理房地產(chǎn)權(quán)證。目前麗海馨苑開(kāi)發(fā)企業(yè)尚未提交申請(qǐng)材料，我們將督促企業(yè)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。關(guān)于麗海謦園二期車(chē)庫(kù)問(wèn)題：經(jīng)調(diào)查了解，該處車(chē)庫(kù)確系人防工程，目前，開(kāi)發(fā)商正在進(jìn)一步完善相關(guān)設(shè)施，預(yù)計(jì)兩個(gè)月左右可交付使用。據(jù)人防部門(mén)解釋?zhuān)朔拦こ炭梢允褂脵?quán)的形式出售，但不能出售產(chǎn)權(quán)，戰(zhàn)爭(zhēng)期間政府可無(wú)償征用。

    推進(jìn)落實(shí)情況：目前開(kāi)發(fā)公司仍未提供任何辦證所需資料。

    【貼號(hào):330】 chenhx167 通榆路經(jīng)濟(jì)適用房少了100套

    遼源路辦事處改造項(xiàng)目原計(jì)劃廉租房20套，經(jīng)濟(jì)適用房100套。已經(jīng)建好，可是最近公布的結(jié)果是只申請(qǐng)20套廉租房，100套經(jīng)濟(jì)適用房為何不見(jiàn)了。

    答復(fù)：您好，我市經(jīng)濟(jì)適用住房的銷(xiāo)售實(shí)行預(yù)公告制度，當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目具備可售條件后，我局將按規(guī)定通過(guò)新聞媒體發(fā)布預(yù)銷(xiāo)售公告，公告中將對(duì)擬銷(xiāo)售項(xiàng)目的基本情況及申請(qǐng)時(shí)間、地點(diǎn)等申請(qǐng)程序做詳細(xì)說(shuō)明。通榆路經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目目前正在辦理價(jià)格審核、測(cè)繪等相關(guān)前期手續(xù)，尚不具備銷(xiāo)售條件。

    推進(jìn)落實(shí)情況：我市將在六月底前正式開(kāi)展今年的經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售工作，以滿(mǎn)足低收入家庭改善居住條件的需求。通榆路項(xiàng)目前期手續(xù)正在辦理，因此暫未列入本次銷(xiāo)售計(jì)劃。

    【貼號(hào):342】 留言板 東方美景小區(qū)的房產(chǎn)證問(wèn)題

    東方美景小區(qū)什么時(shí)間可以辦理房產(chǎn)證謝謝

    答復(fù)：你好！東方美景開(kāi)發(fā)公司已按辦理初始登記要求提交資料，目前正在嶗山區(qū)國(guó)土資源分局審核容積率，待審核通過(guò)后即可辦理。

    推進(jìn)落實(shí)情況：目前該房屋已經(jīng)辦理完房屋初始登記，個(gè)人提交資料，即可按程序辦理房產(chǎn)證

    【貼號(hào):354】 fihomyong 青建橄欖城的房產(chǎn)證問(wèn)題

    青建橄欖城于09年8月份交房，現(xiàn)在一直無(wú)法辦理房產(chǎn)證，具體是什么原因？問(wèn)了青建好幾次，一直沒(méi)答復(fù)，并且態(tài)度很無(wú)理

    答復(fù)：您好！經(jīng)與嶗山區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局聯(lián)系了解，目前青建橄欖城項(xiàng)目已提交辦證申請(qǐng)材料，正在嶗山國(guó)土資源分局審核容積率，審核通過(guò)后，開(kāi)發(fā)公司攜相關(guān)資料辦理初始登記完畢，即可辦理房地產(chǎn)權(quán)證。涉及開(kāi)發(fā)商與業(yè)主在合同中規(guī)定的辦證時(shí)限問(wèn)題，建議業(yè)主和開(kāi)發(fā)公司通過(guò)法律途徑解決。

    推進(jìn)落實(shí)情況：目前嶗山國(guó)土資源分局正審核容積率，待審核完畢后，再按程序辦理房屋初始登記。