市國(guó)土局解決網(wǎng)友問(wèn)題反饋 滿意度

    【貼號(hào):90】 zhyang_1978 市北區(qū)山外青山小區(qū)什么時(shí)候能辦產(chǎn)權(quán)證

    杜局長(zhǎng)您好，請(qǐng)問(wèn)市北區(qū)興安路11號(hào)的山外青山小區(qū)啥時(shí)候能辦理產(chǎn)權(quán)證，我們已經(jīng)入住三年了，至今沒(méi)有辦證的音訊。能給我們說(shuō)明一下詳細(xì)原因和辦證大體日期嗎。

    答復(fù)：您好。您反映的山外青山小區(qū)由青島文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。經(jīng)與開發(fā)商聯(lián)系，該項(xiàng)目現(xiàn)已具備規(guī)劃竣工驗(yàn)收、消防驗(yàn)收等手續(xù)，正在辦理房屋竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。因該項(xiàng)目尚未取得房屋竣工驗(yàn)收備案證明，故暫無(wú)法辦理初始登記。我們將敦促開發(fā)商盡快完善房屋有關(guān)建設(shè)手續(xù)，盡快為其辦理房地產(chǎn)權(quán)證。屆時(shí)您可聯(lián)系開發(fā)商辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理您的房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商表示，上述工作爭(zhēng)取于今年10月底前完成。

    推進(jìn)落實(shí)情況：青島文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司目前正在完善綜合竣工驗(yàn)收及備案手續(xù)。我局已告知青島文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司依據(jù)政府職能分工，規(guī)劃驗(yàn)收由市規(guī)劃局負(fù)責(zé)，竣工驗(yàn)收備案由市建筑工程管理局負(fù)責(zé)。

    【貼號(hào):93】 水木屋 房產(chǎn)新政執(zhí)行力度差！

    國(guó)家和青島市都下令嚴(yán)禁囤地捂盤，要求明碼標(biāo)價(jià)、取消認(rèn)籌金等措施?？墒乔鄭u這么多開發(fā)商，為什么沒(méi)有一家執(zhí)行呢？請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)隨便派人暗訪一下，看看我說(shuō)的有沒(méi)有一點(diǎn)夸張的成分。是執(zhí)行力度不夠還是行政不作為？下一步有什么具體的措施嗎？不會(huì)只是發(fā)個(gè)通知僅此而已吧！如果投訴向哪個(gè)部門投訴，投訴電話是多少？

    答復(fù)：您好，對(duì)于您反映的問(wèn)題，我局高度重視，根據(jù)國(guó)家和青島市的政策，2010年4月29日我局召集了七區(qū)開發(fā)企業(yè)大會(huì)，傳達(dá)了國(guó)家及市政府的政策，下一步，我局將對(duì)囤地捂盤、違規(guī)認(rèn)購(gòu)等行為進(jìn)行明察暗訪，發(fā)現(xiàn)違規(guī)的將對(duì)違規(guī)單位進(jìn)行嚴(yán)懲。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題歡迎您撥打電話舉報(bào)，舉報(bào)電話是82661850。

    推進(jìn)落實(shí)情況：根據(jù)住建部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》（建房[2010]53號(hào)），我局于2010年5月中旬起對(duì)市內(nèi)四區(qū)的商品房住宅項(xiàng)目正在進(jìn)行檢查，對(duì)違規(guī)售房及相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行查處，以規(guī)范我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售行為。

    【貼號(hào):96】留言板 為什么購(gòu)買的膠南市大地房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的商品房8年辦不了房產(chǎn)證

    為什么購(gòu)買的膠南市大地房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的商品房8年辦不了房產(chǎn)證杜局長(zhǎng)： 2003年，我購(gòu)買了由膠南市大地房地產(chǎn)有限公司（屬膠南市供銷社）開發(fā)的“金地花園”商住樓一處商品房，該工程于2002年開工建設(shè)，2003年竣工，其位置在膠南市靈山衛(wèi)鎮(zhèn)與青島開發(fā)區(qū)交界處（青島開發(fā)區(qū)海爾大道與青島開發(fā)區(qū)富春江路交叉處），2003年膠南市大地房地產(chǎn)有限公司向我們收取了辦理房產(chǎn)證的所有費(fèi)用（包括契稅等），至今已8年了，但房產(chǎn)證一直不給辦理。 在這8年的時(shí)間，我們?nèi)w業(yè)主一直向開發(fā)商要求為我們辦理房產(chǎn)證，在開發(fā)商不給辦理的情況下，我們又先后向青島市信訪部門、膠南市信訪部門信訪；向青島市市長(zhǎng)公開電話、膠南市市長(zhǎng)公開電話反映了情況；向膠南市法院起訴（已勝訴，但無(wú)法執(zhí)行）；也向半島都市報(bào)反映并刊登了內(nèi)容，向青島生活在線AT記者反映并得到報(bào)道，以上種種措施，至今未引起有關(guān)部門的重視，房產(chǎn)證還是不能辦理。杜局長(zhǎng)，我們的房產(chǎn)證辦理難問(wèn)題，在青島市范圍內(nèi)，行政、司法、媒體等所有的方法都用過(guò)了，至今無(wú)法辦理，我們所有的業(yè)主真是沒(méi)有辦法了，特求助于貴局，請(qǐng)幫助給予辦理。全體業(yè)主謝謝您！ 二0一0年四月二十九日

    答復(fù)：你好！金地花園是膠南市大地房地產(chǎn)開發(fā)，該小區(qū)未進(jìn)行綜合驗(yàn)收,加上公司經(jīng)營(yíng)困難，無(wú)力繳齊稅款，導(dǎo)致無(wú)法開具購(gòu)房發(fā)票和上繳房產(chǎn)契稅，辦理房產(chǎn)證材料不齊。為維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，保持社會(huì)穩(wěn)定，我們根據(jù)《關(guān)于解決部分房地產(chǎn)項(xiàng)目《房地產(chǎn)權(quán)證》辦理問(wèn)題的意見(jiàn)的通知》（青政辦字[2008]123號(hào)）”精神，已為其開發(fā)的部分商品房辦理房產(chǎn)證，但金地花園項(xiàng)目不符合以上文件精神，故未辦理房產(chǎn)證。目前，金地花園小區(qū)的辦證問(wèn)題，已由該房地產(chǎn)企業(yè)上級(jí)主管部門膠南市聯(lián)社協(xié)調(diào)有關(guān)單位進(jìn)行綜合驗(yàn)收和到稅務(wù)部門辦理交稅和開具發(fā)票事宜,待該企業(yè)辦理完上述手續(xù)后,即可到房管部門辦理房產(chǎn)證.

    推進(jìn)落實(shí)情況：目前金地花園已經(jīng)具備辦理房地產(chǎn)權(quán)證的條件，住戶已經(jīng)到房管部門辦理了房產(chǎn)證。