國家稅務總局：房產稅擴大試點方案還難出臺

　　房產稅的全國鋪開或許仍然有待時日。國家稅務總局總會計師汪康1月12日在國研中心企業(yè)所中國企業(yè)發(fā)展高層論壇上表示，稅務總局正在研究制定房產稅擴大試點的范圍，但目前要提出一個完善的方案還有難度。

　　汪康所指“難度”包括了完整的信息系統(tǒng)缺失等因素。在回答關于擴大試點傾向于哪一類城市時，汪康僅表示“還在研究”。

　　他指出，房產稅是關系到國計民生的大事，因此，擴大試點還要經過更大范圍的討論，甚至可能還要經過全國人大的討論。

　　此前，財政部財政科學研究所所長賈康曾透露，國家有關部委已經表示將積極推進房產稅改革試點，今年很有希望看到試點范圍擴大。

　　他透露，政府早在10年前就開始對房產稅進行準備，一開始6個城市進行物業(yè)稅模擬空轉改革試點，后來又增加到10個城市。在實驗范圍內，登記產權房產的面積、朝向、樓層等基礎數據都被完整采集，然后按照制造業(yè)不動產、商業(yè)不動產、住宅不動產三個門類進行輸入，最后計算機程序自動輸出三種評估結果，作為征稅依據。

　　不過，對于10個城市的具體信息，無論是財政部還是國家稅務總局官員都一概守口如瓶，尚未對外界透露任何信息。

　　事實上，房產稅的任何消息都能一石激起千層浪。2012年8月，國土資源部官方網站發(fā)布一則信息，稱湖南、湖北新版房產稅的征收細則正在制定中，新版本中已購存量二套房也將被征稅，不過稅率不會太高。

　　隨后，兩湖稅務部門相繼否認了上述說法，但人們都愿意相信，房產稅的擴容已經是箭在弦上。

　　賈康認為，要讓房地產行業(yè)長期健康發(fā)展，國家必須注意調控，擴大房產稅試點是當前的一項重要手段。城鎮(zhèn)化大背景下，推進房產稅將使房地產行業(yè)更好地發(fā)揮支柱產業(yè)的作用。并且，房產稅是加快財稅改革的重要組成部分，有很大潛力成為地方主力稅種。

　　2011年1月，重慶、上海率先開征房產稅。此后，關于房產稅擴容的消息不時傳出。去年下半年，也有消息傳出，全國30多個省和計劃單列市的地稅官員正在北京開展為期6個月的房產稅稅基評估集訓，為開展非經營性房產的存量部分恢復征稅的試點，提供技術儲備。