青島開(kāi)建全國(guó)最大保障房項(xiàng)目

白沙灣保障性住房集中建設(shè)項(xiàng)目效果圖

    通過(guò)有條件的可租可售制度，建立收地、供地和政府、企業(yè)及有關(guān)各方利益協(xié)調(diào)的新機(jī)制，探索公共租賃住房建設(shè)和籌集的新模式。相對(duì)于以往公共租賃住房由政府劃撥土地、投資、建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)來(lái)說(shuō)，該項(xiàng)目用地的順利成交并開(kāi)工建設(shè)，標(biāo)志著我市在創(chuàng)新保障性住房供地、運(yùn)營(yíng)和投資機(jī)制方面又邁出了新的一步。在土地供應(yīng)方式上，該項(xiàng)目采取了在出讓土地中配建公共租賃住

    在建設(shè)資金籌集和運(yùn)營(yíng)模式上，該項(xiàng)目按照“誰(shuí)投資、誰(shuí)受益”的模式，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位投資建設(shè)并持有公共租賃住房，投資經(jīng)營(yíng)10年后，可通過(guò)出售實(shí)現(xiàn)建設(shè)投資回收，獲得一定的利潤(rùn)，有利于吸引開(kāi)發(fā)企業(yè)投資，有利于土地順利出讓，擴(kuò)大了公共租賃住房投資主體的范圍，有利于迅速增加公共租賃住房建設(shè)和供應(yīng)規(guī)模，另一方面，先租后售的公共租賃住房建設(shè)和籌集模式，適應(yīng)了被保障群體的階段性住房需求和長(zhǎng)遠(yuǎn)需求，保證了公共租賃住房循環(huán)供應(yīng)。該項(xiàng)目有三個(gè)投資主體，其中青島市公共住房建設(shè)投資中心參與該項(xiàng)目建設(shè)，是我市成立公共住房投融資機(jī)構(gòu)以來(lái)該機(jī)構(gòu)參與投資建設(shè)的第一個(gè)保障性住房項(xiàng)目，該項(xiàng)目的啟動(dòng)實(shí)施將為其參與其他保障性住房建設(shè)提供更多的經(jīng)驗(yàn)和支持。

    “20%” 青島住房保障事業(yè)設(shè)定新目標(biāo)

    2007年以來(lái)，市政府已連續(xù)五年把保障性住房建設(shè)列為為市民辦好的實(shí)事之首。2008年，開(kāi)始實(shí)施了第一輪住房保障三年規(guī)劃（2008-2010年），建立了以廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房和商品住房為主體的住房保障和供應(yīng)體系，符合廉租住房保障條件的家庭實(shí)現(xiàn)了應(yīng)保盡保，實(shí)物配租配售率達(dá)到88%。按照我市第二個(gè)住房保障三年規(guī)劃（2011-2013年）安排，市區(qū)將每年建設(shè)保障性住房和限價(jià)商品住房不少于2萬(wàn)套，并在基本解決城市低收入家庭的基礎(chǔ)上，將保障對(duì)象范圍由老市民（城市低收入家庭）逐步擴(kuò)展到新市民（新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員），力爭(zhēng)到“十二五”末使我市的住房保障覆蓋面達(dá)到20%以上。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）